楼盘整体规划与楼盘价值创新培训讲义.ppt

* * 　谢谢大家！ * 昆明.实力.上筑 * 九、“价值定位”理念与价值创新 （1）首先从“概念规划”入手，依据人文地理环境，确定整个小区的基本构架。重要的是划定住宅的“价值区域”。 （2）按划定的“价值区域”，确定每幢住宅中每户的户型和所在位置，而不再是事先按户型比例随意地安插。“按户定位”是价值理念中一个重要的思路。 * （3）推敲住宅群体的组合形式，通过资源的再调整，化不利为有利，尽可能消除或减少低价位区，达到价值的均等，设计者的“功力”恰恰显示在将低价位区调整为高价区上。 （4）“价值定位”理念看起来具有商业策划的色彩，实际上是“以人为本”的设计思想的另一种具体表达方式，即“为人才能有价”。 * * * * 南京月安小区 * * * * * * * * * * * 北京顺驰领海 * 杭州南都德嘉小区 * * * * * * * * * * * * * * * * * 上海未来湾 * * (三)错动 * 成都博瑞光华新项目 * 上海宝地东花园 * * 4　沈阳新洲上海花园 * * 天津蓝欣水岸 * * * (四) 叠加 * 成都万科金色家园 * * 韩国居住小区 * 长沙圣爵菲斯小区 * (五) 重组 * 成都普罗旺斯 * 构架重组 * * 合肥奥林匹克花园 * 阳台重组 * * * * 上海沿海丽水华庭 * 天津万科水晶城 * 新旧重组 * 北京万科