工程管理部总经理职位说明书.docVIP

工程管理部总经理职位说明书 基本情况 职位名称 工程管理部总经理 所属部门 工程管理部 职位编号 职位编制 职位使命 依据公司发展战略，在工程副总裁的领导下，建立完善的项目施工管理、竣工验收体系，并提供施工期间的专业工程技术支持和指导，保证工程的按时优质完工。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与战略规划和经营管理决策 参与集团战略规划，提出建议并参与决策； 参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策； 部分 建议的科 学合理性 部门管理 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实； 控制部门内部管理费用支出； 建立健全集团工程管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行； 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作； 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力； 负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效； 全责 计划适宜性 可量化 可达到 制度完善 流程简洁顺畅 机构简洁高效 预算控制到位 部门沟通顺畅 参与项目前期管理 参与工程项目的可行性研究、项目策划和规划方案决策； 指导和督促项目公司前期人员办理项目前期各项证照和手续； 参与施工图会审，会同监理、施工方向项目策划部门或设计院提出会审意见； 部分 配合程度 协助招 标管理 协助公司采购合约部选择施工单位、监理机构等，完成对总包、监理、服务、材料设备等的招标工作，主要从技术力量、生产能力、资质状况等指标对供方进行评价； 协助决策委员会对招标文件、招标合同等进行审查指导； 部分 配合程度 工程管理 负责组织制定及调整施工总体计划，经营销策划部和工程副总裁审核后提交总裁批准实施； 协助组织施工企业进场，协助项目公司进行施工现场各单位的协调工作，提供施工期间的专业工程技术支持和指导； 定期巡视项目现场，进行质量、技术、安全监督工作； 审核工程项目的各项计划和施工方案以及重大的、特殊的工艺、工序； 审核施工单位技术变更和工程签证，审核变更中的相关文档，对变更提出意见； 参与竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作； 参与项目后评估工作中项目成本、工程进度、工程质量等方面的评估工作； 协助公司档案管理部门规范公司工程技术资料、档案的管理工作，协助公司ISO9000质量管理体系的建立、维护，负责公司工程技术管理规章制度的制定和汇编工作； 负责组织工程质量保修期的管理； 全责 工程管理进度 工程管理质量 成本控制 文明施工 制度记录完整性 其他 完成上级安排的其他工作。 全责 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 市/区建设委员会 市/区规划局 监理公司 施工单位 市政部门 工程副总裁 工程副总裁 土建工程师电气工程师给排水工程师暖通工程师 土建工程师 电气工程师 给排水工程师 暖通工程师 档案管理员 本职位 研发设计部 预决算部 计划管理部 营销策划部 项目公司工程部 其他相关部门 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 工程管理、工民建等相关专业 工作经验 八年以上房地产施工管理经验，其中三年以上房地产企业项目总监、工程管理部经理工作经验； 专业知识 了解房地产行业相关知识，精通工程管理和施工管理知识及相关法律、法规，精通房地产开发单位的工程管理流程； 熟悉国家质量认证体系相关知识、质量管理体系知识、质量控制专业知识以及文明、安全管理知识； 能力素质 卓越的解决问题能力、计划组织、沟通协调和时间管理能力，具有成本意识、质量意识； 资格证书 高级工程师职称； 其他要求 年龄在45岁以下。 编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间：