东方城招商手册.pptxVIP

国际化巨变·富足的青岛青岛是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市，是国家历史文化名城和著名的海滨旅游胜地，也是中国北京2008年奥运会唯一的伙伴城市、中国8个国际会议城市之一和中国最佳人文居住城市之一、中国最具经济活力的十大城市之一。青岛地理环境优越，人文资源丰富，有77家世界500强企业在青岛投资142个项目。青岛的城市定位发展的目标是：全国重点中心城市和国际知名特色城市。青岛是中国著名的品牌之都、帆船之都，最具发展潜力的国际化大都市，公众最向往的中国城市第一名，中国十佳商务城市，中国五大外贸口岸之一。华南、华北、西北地区进出口物资主要集散地，太平洋国家与欧亚国家贸易交流的纽带，国内外、国际性企业投资重地。2009年青岛市GDP总量为5136.62亿元，名列全国第八。2010年第一季度，青岛市GDP总量完成446.2亿元，列广州（882.2亿元）、杭州（480亿元）之后居第四位，比去年同时期提高两个位次。 城市北进的战略重地——城阳青岛市南面临海，沿海一线已形成狭长的成熟区域，随着城市化发展的进程，城市规模需要不断扩大，于是，城市北扩成为青岛的唯一选择。城阳区地处青岛北大门，是青岛连接国内外及欧亚大陆桥的重要交通枢纽，全区总面积553.2平方公里，全区总户籍人口49.03万。2009年城阳GDP总量完成640亿元，位列全市第二名。近十年来城阳区经济始终保持两位数的增长，增长速度明显高于全市平均水平。2009年已累计批准韩资项目2600余个，开工投产韩资企业1700家，居住在城阳的韩国人达4万余人，城阳区已成为中国韩资企业入驻第一区和长江以北对外开放第一区； 在大青岛的版图上，城阳处于地理中心位置，鉴于此，城阳成为了青岛“环湾保护，拥湾发展”的中心区域，是青岛未来城市的中心。顺应城市呼唤，北部商圈『商机』毕现根据城市北扩的需要，本项目所在区域被青岛市规划为“北部宜居新城”，力图通过三至五年将该片区打造为青岛最具规模的、最适合人居的新兴居住城区。 城阳区已入大盘时代，云集了万科、保利、龙湖、绿城、中铁、卓越、天泰等国内一线开发商，多个面积上百万平米的超大楼盘已经或即将开工，预计未来5年将有超过1000万平米的住宅陆续推向市场，居住人口将突破60万。城阳商圈项目所在地李村商圈崂山商圈台东商圈中山路商圈香港中路商圈除本项目外，该区域还有希尔顿酒店、国际工艺品城、青岛奥特莱斯等大型商业项目，已形成一个中心商圈的雏形。新区域必将带来新的居住人群，新人群必将催生新的商业模式，该区域正经历同城商业向同生活圈商业转变，一个全新概念的商业空间和生活模式即将呼之欲出。周边大体量项目云集万科·魅力之城总建筑面积：38万方水岸绿洲总建筑面积：36万方绿城总建筑面积：100万方新华锦老年公寓总建筑面积：33万方义乌小商品批发市场总建筑面积：15万方桃源居改造总建筑面积：50万方鑫江·水青木华 总建筑面积：27万方鲁信地产总建筑面积：90万方中铁集团总建筑面积：46万方龙湖地产 总建筑面积：100万方天泰城总建筑面积：100万方保利地产 总建筑面积：80万方中南.世纪城总建筑面积：180万方生活区域内的商业空白 东方城购物中心所在五公里范围内未来三到五年的住宅市场开发量将突破1,000万平方米； 项目周边五公里范围内现有人口总量为26万余人，周边十公里范围内现有人口总量为73万余人； 根据周边项目开发进度，三年后五公里范围内常住人口可突破45万人，五年后保守估计可达到60万人，三年后十公里范围内常住人口可突破104万人，五年后保守估计可达到124万人 2009年1-9月城阳区主要商场经济参数： 商场指标国货大润发利群家佳源乐天马特面 积1.7万平2万平5万平4万平3万平平均月营业额3145万元1836万元1466万元1421万元1085万元平均月客流量44万人37万人21万人17万人16万人平均客单价76元/人50元/人107元/人78元/人81元/人东方城购物中心国际级生活体验场潮流尖端时尚休闲场 紧邻青岛市黑龙江中路城阳段， 东靠青银高速，西邻重庆中路，扼守 进出青岛三大主轴；项目距青岛汽车北站仅 3分钟车程，距青岛流亭国际机场仅10分钟车程， 距青银高速出入口仅500米，交通便捷，区位优势无可比拟。 北青岛首个美式SHOPPING MALL,倡导 全业态、全天候、全客层、全心全意的 服务理念，充分体验到全家一站式消费的乐趣； 总建筑面积约为17万平方米； 东方城购物中心含地下一层，地上5层； 全业态规划，含超市、百货、电器、影院、健身、真冰场、KTV、餐饮等； 提供含地下、地面及立体停车楼在内共2000余个车位； 总投资5亿余元； 2012年5月开业。岛城商业新坐标世界级商业空间规划、一流动线布局、舒适休闲空间、顶级时尚展示经济技术指标项 目