大型知名高端小区配套幼儿园承办框架协议书.docVIP

PAGE PAGE 1 【A+版】大型知名高端小区配套幼儿园承办 框架协议书 甲方:佛山TD房地产开发有限公司 经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号 联系人：LZM 联系电话：131GGGGGGGG 乙方:JG国际教育集团有限公司 经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号 联系人：YWS 联系电话：132GGGGGGGG 为促进学前教育事业发展，提高社区教育服务品质，确保佛山天府花园业主适龄子女能准时入托，并为其提供具有国际优良品质的早期教育。经过与JG国际教育集团有限公司充分商议，现确定由乙方有偿承担办学。经双方友好协商达成一致意见，具体条款如下： 一、幼儿园的基本情况 1、地点和权属：幼儿园位于佛山市GG区GG路GG号天府小区，建筑面积GGGG平方米，占地面积GGGG平方米。幼儿园的产权属于甲方，房地产登记证号为GGGGGGGGGG。 2、规模和时间：幼儿园的办学规模为GG个班。承办时间为GG年，即自 20GG 年 09 月 01 日起至 20GG 年 08 月 31 日止。交楼时间： 20GG 年 05 月 15 日。开学时间： 20GG 年 09 月 01 日。若办学效果好，期满后同等条件下可优先获得下一办学期承办权。 3、服务范围：幼儿园的服务范围是 佛山天府花园 及市、区相邻区域的适龄儿童。 4、固定资产占有金的收取：按本合同第四条执行。 二、甲方的权利、责任和义务 1、甲方拥有幼儿园园舍、场地的所有权。甲方应确保幼儿园建筑设施符合国家规定的办学规范。 2、甲方对幼儿园园舍、场地提供三年保修期。 3、幼儿园园舍、场地只供学前教育事业使用。不得改作它用。 4、甲方通过出让幼儿园使用权给乙方，甲方有权向乙方收取物业租金和物业管理费。 5、甲方应协助乙方向政府部门申请并取得办学有效证件。 三、乙方的权利、责任和义务 1、全面贯彻国家的教育政策，认真执行《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国劳动法》和《中国教育改革和发展纲要》等教育法规。幼儿园的管理体制及人员任用应符合《民办教育促进法》和《幼儿园教育指导纲要》，根据《幼儿园工作规程》和《幼儿园管理条例》，结合该幼儿园的实际情况，建立和完善幼儿园的各项管理制度。 2、幼儿园建设的基本要求及教学设施、设备设置的基本要求必须达到《佛山市举办幼儿园基本条件》。并在签订合同一年内按广东省一级幼儿园评估方案的标准配备好幼儿园的场室和设备设施。 3、幼儿园为独立法人，负一切民事责任，承担全部法律和经济责任。负责幼儿园的全部办学经费，享有幼儿园的财政自主权。幼儿园以合理的培养成本、市场供求状况、办学条件和出资人合理回报制定收费项目和标准，须报物价部门审批和教育部门备案并公示。接受并积极配合教育部门、审计部门对财务、财产帐目的监督、检查和审计。 4、享有幼儿园人事管理自主权。可根据有关政策规定，自行依法选聘和解聘园长、教职员工。依照有关法规决定园长、教职员工的工资安排及其工资、福利待遇。 5、维护教职员工合法权益，保障他们的民主权利，重视师资培训，努力提高师资素质，对教师的业务进修，职称评定提供物质和精神的支持和鼓励。努力改善他们的生活福利待遇和工作条件。 6、乙方取得该幼稚园的承办权，对社会开展幼儿教育服务过程中，同意按物价部门核定的保教费标准给予佛山天府社区业主子女八折优惠。代收代支费及其他杂费不享受折扣优惠。 7、幼儿园物业只供学前教育事业使用。不得改做它用。 四、固定资产占有金的收取标准和方式 1、固定资产占有金以甲方提取乙方实收学生保教费的8%-10%形式收取，其他代收费用、杂费不计提取。 2、甲方不参与乙方的经营与管理，每期按乙方提供的收费清单计算资产占有费，甲方可到园内核点人数。 3、保教费以实收为标准，中途退费或未收费等不予提取。 4、免租期：自20GG年 09 月 01 日至 20PP 年 08 月 31日。 5、资产占有金：自20PP年09月1日至20TT年 08月 31 日，甲方按乙方实收学生保教费的8%收取。 6、资产占有金：自20TT年09月1日至20YY年 08月 31 日，甲方按乙方实收学生保教费的10%收取。 7、资产占有费由甲方财务中心收取，每一学期收缴一次（第一学期在3月30日前、第二学期在8 时间 期限 占用费标准(万元/年) 期间交纳占用费(万元) 开园后两年内 20GG.09-20KK.08 免费 免费 第三年至第五年 20KK.09-20GG.08 15 45 第六年至第十二年 20GG.09-2020.08 20 140 第十三至第十八年 2020.09-2026.08 15 90 合计 20GG.09-2026.08 275 五、有下列情况之一，甲方有权收回幼儿园另择举办者 1、连续两个学