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赵庄镇市场调研报告 江苏丰县赵庄镇市场调研报告 (市场初级调研） 目录 1、前言 2、赵庄镇人口经济发展状况 1、人口概况 2、经济发展 3、乡镇规划 3．赵庄镇房地产特征 1、赵庄镇房地产购房人群 2、赵庄镇房地产规划特征 4、赵庄镇房地产市场形势以及发展趋势 1、赵庄镇房地产市场形势 2、赵庄镇房地产发展趋势 5、赵庄镇区域个案分析 1.汉御花园?2.汉府雅苑?3.汉源一号?4.凤凰嘉园?5.秀水街 1 赵庄镇市场调研报告 1、前言 赵庄镇地处全省最西北部，是江苏通往山东的重要窗口，因境 内有汉高祖刘邦曾祖父刘清之墓——汉皇祖陵，而被称为“天下金 刘寨，大汉第一源”。 2、赵庄镇人口经济发展状况 1、人口概况 江苏省丰县赵庄镇位于丰县城西北?15?公里处，地处苏、鲁、豫、 皖交界处。地处冲击平原，土地肥沃，盛产粮棉。面积?91?平方公里， 有耕地?5000?公顷，人均占有耕地?0.07?公顷。辖?18?个行政村，114 个自然村，137?个村民小组。全镇共有?19528?户，65579?人，其中农 业人口?61584?人，有回族、朝鲜族等?9?个少数民族?15?人。 2、经济发展 农业 赵庄镇是传统的农业大镇，棉花、特种蔬菜的种植发展较快。20 世纪?60?年代，被省命名为优质棉花生产基地。棉花种植面积达到 40000?余亩，是江苏省优质棉生产基地和交易市场。大蒜、黄皮洋 葱是该镇特种蔬菜的领导产品，种植面积?40000?余亩、山药、芦笋 在?2002?年已连片种植，种植面积逐年递增、食用菌生产主要集中在 青林村，种植面积保持在?10?万平方米以上、已形成以棉花、大蒜、 洋葱为主的农产品深加工基地。养殖业发展较快。全镇每年出栏波 尔山羊?6?万只；生猪养殖已成规模年出栏生猪?30000?多头；养鸡专 2 赵庄镇市场调研报告 业户养殖近?30?万只。 工业经济 棉花深加工、木线加工，农副产品冷藏加工是赵庄镇的三大龙 头产业。棉花深加工规模较大的有世秋轧花 厂、兴芳轧花厂、苏州天一纺织厂、天絮纺织公司、思宏棉业有限 公司等，投资均在?1000?万元以上。全镇从事木线加工、板皮加工、 工艺口制作的厂家达到?1700?多家，木业加工专业村?12?个，园区?3 个，加工的木线、工艺品占全国装潢市场的六分之一，远销国内 140?多个大中城市，部分销往国外。全镇有冷库?6?家，冷储量达?2 万吨，为农产品深加工打下了坚实的基础。 3、乡镇规划 赵庄历史悠久，文化底蕴丰厚，民风淳朴。据传在汉代就是集市。 新中国成立前，赵庄镇为丰县第四区，成立后隶属平原省。平原省 撤销后，赵庄镇划归山东省。1953?年划归江苏省。1958?年赵庄乡、 赵庙乡合并，成立赵庄镇人民公社。1983?年?9?月改称赵庄乡。1989 年撤乡建镇。 进赵庄镇就能看见在丰单路就有“三年巨变见行动，全面建设新 赵庄”“创建商游中心镇，扮靓省道西大门”“大汉雄起，城镇巨变” 等等广告语，可见领导对赵庄打造新型历史文化旅游区的决心。 三、赵庄镇房地产特征 1、赵庄镇房地产购房人群 据调研得知赵庄镇购房客户人员主要是 3 赵庄镇市场调研报告 （1）当地结婚刚需客户 （2）乡镇公务员 （3）丰县县城投资客户 （4）周边县市、乡镇投资客户 其中结婚刚需客户占比例比较大，外来投资客户占据商铺投资较大. 2、赵庄镇房地产规划特征 赵庄镇正在打造历史文化旅游乡镇，所有房地产项目规划设计 都是围绕着“汉文化”而设计，项目整体规划大气、方正、具有明 显的汉代文化设计，彰显赵庄镇的汉文化气息，其中规划的几条主 要街道商铺以及房地产项目外立面都是统一采用“灰白”复古效果 设计，更突出乡镇府对统一赵庄“汉文化”形象和打造旅游文化名 镇的决心. 4、赵庄镇房地产市场形势以及发展趋势 1、赵庄镇房地产市场形势 当前赵庄镇房地产总体形势是∶房地产投资模式持续增长，商品房 销售价格增大，房地产秩序进一步好转。 (1)?房地产迅猛增长。乡镇住房告别短缺时代 (2)?整顿房地产市场秩序，改善消费环境 (3)?商品房开发专项“精品化”趋势 2、赵庄镇房地产发展趋势 赵庄镇政府将房地产产业作为带动增长支柱产业，同时结合赵 庄镇房地产实际状况，赵庄镇在打造历史文化名镇上决策，赵庄房 4 开发商∶ 江苏荣铭房地产开发有限公司 项目地址∶ 项目位于单丰路北侧原丰县赵庄镇粮管所西侧 接待地址∶ 赵首街南首 项目规模∶ 6?幢?5?层多层构成，项目前面?2?幢楼是一层是 商铺，住宅层高是?2.9?米，商铺层高?3.6?米。 项目亮点∶ 全框架结构、省道旁交通便利、新车站畔，高 级物业管理“御管家”服务 楼层单价∶ 住宅均价?1900?元-2100?元左右，商铺已经销售 完毕均价在?3500?元 户型设计∶ 户型以?85㎡