分包进场管理作业指引.docxVIP

昆明万科房地产开发有限公司 编号 KMVK-XM-002 名称 昆明万科房地产开发有限公司分包单位进场工作指引 版本 A/0 第?1?页?共?9?页 编制 周晓璐 更改 审核 赵飞宇 批准 沙骥 生效期 2011?年?08?月?10?日 昆明万科·项目管理部 昆明万科·项目管理部 编制：周晓璐 日期：2011-8-10 审核：赵飞宇/李蕤江 日期：2011-8-10 批准： 日期：2011-8-10 昆明万科房地产有限公司 二?0?一一年八月十日 第?1?页?共?9?页 分包商进场需知速查表 序号 提交方 信息名称 要求 提交时间 格式文件 接收方 备注 1 分包 分包资格报 审 公司相关经营资质 进场前 　 甲方、监理 2 分包 开工/复工 申请报告 　 施工前 　 甲方、监理 3 分包 施工方案 分包专项工程施工 方案 分项工程施工 前 　 甲方、监理 4 分包 总施工计划 对于甲方指定的分 包单位，均需上报 施工进度计划，需 及时上报、审批， 进场后?1?周内 　 甲方、监理 5 分包 月度计划 每月?1?号 　 甲方、监理 6 分包 周计划 每周二 　 甲方、监理 昆明万科房地产开发有限公司 编号 KMVK-XM-002 名称 昆明万科房地产开发有限公司分包单位进场工作指引 版本 A/0 第?2?页?共?9?页 编制 周晓璐 更改 审核 赵飞宇 批准 沙骥 生效期 2011?年?08?月?10?日 分包进场管理作业指引 1.编制和使用说明 1.1?编制依据 该作业指引依据国家有关建设管理法规和昆明万科项目工程管理程序及相关双方签订 的合同条款编制。 1.2?内容及使用范围 本手册是昆明万科金域缇香项目经理部编制，指导监理公司和各承建商按照国家有关 建设法律、法规和万科地产有关工程管理程序开展项目建造前期进场的工作指引手册，同 时也作为项目经理部对各承建商和监理公司是否圆满履行合同的评价依据，也作为项目部 工程师日常项目管理控制过程中的指引手册。 2.各单位职责 2.1?甲方项目部职责 2.1.1?引介给监理方和总包及其他分包方 2.1.2?分包单位进场需知：第?2?页?共?9 2.1.2?分包单位进场需知： 7 分包　 联系单 　用于单位之间的 信息交流 　 　 甲方、监理 8 分包 与总包界面 交接 在该总程结束后， 移交给总包，需完 成移交资料 交接时 　 甲方、监理 9 分包 分项工程验 收 该分项工程完成后 需进行验收 完成?7?个工作 日内 分项工程验收报告. doc?????????????　 甲方、总包、 监理 10 分包 分项工程品 质验收 　 完工 　 甲方、总包、 监理 昆明万科房地产开发有限公司 编号 KMVK-XM-002 名称 昆明万科房地产开发有限公司分包单位进场工作指引 版本 A/0 第?3?页?共?9?页 编制 周晓璐 更改 审核 赵飞宇 批准 沙骥 生效期 2011?年?08?月?10?日 2.1.3?提供进场前提供签证办理流程指引、进度款办理指引、结算款办理流程，并提供相应表格。 2.1.3?提供进场前提供签证办理流程指引、进度款办理指引、结算款办理流程，并提供 eq?\o\ac(○,1)?签证办理流程： 书面原则：现场所有的变更和修改，均必须有甲方审批完成的书面变更单和指令单，甲 方工程师可先口头指令承建商施工，但必须在五个工作日内补发书面指令给承建商，没有 书面指令，不得申报变更签证和费用； 签证单一式四份（原件）、工程造价计算书一式两份、设计通知单或指令单一式四份 （其中一份为原件） eq?\o\ac(○,2)?材料设备验收单办理流程 支持性表格 名称 版式 名称 版式 第?3?页?共?9?页 昆明万科房地产开发有限公司 编号 KMVK-XM-002 名称 昆明万科房地产开发有限公司分包单位进场工作指引 版本 A/0 第?4?页?共?9?页 编制 周晓璐 更改 审核 赵飞宇 批准 沙骥 生效期 2011?年?08?月?10?日 材料设备验收单 材料设备验收单.do c 材料设备价格清单 设备材料（供货） 价格清单.doc eq?\o\ac(○,3)?进度款办理指引： 每月?15?至?20?日各施工单位上报下月资金计划，资金计划不得乱报、多报，由于各单位 申报的月度付款计划的最终审定金额，将严格作为次月付款额度的限定?；如实际支付审批 的额度大于计划的额度，那么还是按计划的额度进支付；如实际支付审批的额度小于计划 的额度，那么按照相差的比例来要求，如偏差在?5％以内，那么可以按实际支付，如偏差 在?5％以上，那么本月可以按实际支付，但次月的付款额度将按实际应支付额度的?50％进 行计划与支付； 资金计划需严格按照规定时间流程办理，如没在规定时间内提交下月度资金计划的单位，