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郑州江山商务公寓综合楼工程施工组织设计 郑州江山商务公寓综合楼工程 施工组织设计 一、指导思想及服务承诺 （一）指导思想 组织施工的指导思想为：科学管理，质量、安全第一，业主满意。以质 量为宗旨，质量重于泰山，按照?GB/T19001-2000idt ISO9001:2000《质量 管理，质量保证》系列标准，并结合环境、职业健康安全管理文件，按照 GB/T24001-2004idt ISO14001:2004《环境管理体系—规范及使用指南》、 GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系—规范》系列标准，建立健全工程 质量、环境、职业健康安全保证体系，选配高素质的项目经理、技术总负责 及工程技术、施工管理人员组成项目经理部，积极推广应用新技术、新工艺， 精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质、低耗、快速的完成施工 任务。 （二）服务承诺 发挥航天科工集团大公司的优势，科学地精心组织土建、安装和装饰 工程的合理交叉作业。严格履行合同，确保实现如下承诺。 1．质量保证承诺 确保合同中质量等级。 2．工期承诺 工期?365?天，拟计划?2006?年?7?月?26?日开工，在保证工程质量， 河南航天建筑工程公司 ·1· 郑州江山商务公寓综合楼工程施工组织设计 加快施工进度，保证在?2007?年?7?月?25?日前交工。 3．安全施工承诺 采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在?3‰以内， 严格执行?JGJ59-99?年部颁《建筑施工安全检查标准》，确保达到市级“安全 文明标准化达标工地”。 4．文明施工承诺 施工现场管理确保达到市级文明工地标准，执行总公司《企业形象规 范手册》的要求，及省、市有关规定，塑造“中国航天”形象。 5．施工环境承诺 采取积极有效措施，做到安全生产，文明施工，设专职管理人员，制 定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音，确保施工期间不 扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市道路及周边环境卫生。 6．应用新科技施工承诺 充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推 广建设部的《建筑业?10?项新技术》。 7．工程保修期内、保修期外承诺 积极履行各项承诺，满足业主的各项合理要求，对建设项目根据合同 保修范围进行质量保修。 工程竣工后，在保修期内施工现场常住工程维修组，维修工作保证用 户满意。保修期外每年回访一至二次，在回访过程中发现问题，公司有关处 室派维修组及时维修，维修结果让顾客满意。 河南航天建筑工程公司 ·2· 郑州江山商务公寓综合楼工程施工组织设计 二、工程概况和工程特点 （一）工程概况： 工程名称：郑州江山商务公寓综合楼 工程地点：经三路与枣庄路交叉处 建设单位：郑州江山房地产开发有限公司 设计单位：北京中建建筑设计院 施工单位：河南航天建筑工程公司 建筑面积：13724.74㎡ 结构形式：框架剪力墙 层数与高度：本工程地下一层，地上?14?层，总高度为?49.90?米，主体 结构为框架剪力墙结构，基础为独立柱基桩承台和钢筋砼防水板，地下室至 ▽+10.50?米为?300?厚钢筋混凝土剪力墙，▽+10.50?米—屋面为?200?厚钢筋 混凝土剪力墙。楼板采用?LPM?轻质管主体材料现浇空心板施工工艺“结构技 术”，其板?200 厚。桩基采用静压预应力高强混凝土?φ400?管桩。设计年限 为?50?年，按?8?度抗震设防，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级， 框架抗震等级为三级，屋面防水等级为二级。一二层外墙为玻璃幕墙和干挂 大理石。三层以上为玻璃幕墙门窗及外墙面砖，十四层、十四层顶女儿墙、 水箱为外涂料。 混凝土：基础及地下室外墙为?C40?砼，抗渗等级?S8， 基础顶至▽+13.6?米剪力墙、柱为?C40，▽+13.6—▽+51.7?米剪力墙、 柱和▽-1.05～▽+29.1?米板、梁为?C30，▽+29.1～▽+51.7?米板、梁为 河南航天建筑工程公司 ·3· 郑州江山商务公寓综合楼工程施工组织设计 C25。 砖砌体：▽±0.000?以下采用石灰粉煤灰加气砌块，M5?水泥砂浆，▽ ±0.000?以上采用加气砼砌快，M5?水泥砂浆。 建筑做法见有关建筑施工图说明 （二）工程特点 1．地下室高度较深，结构复杂，施工现场场地狭窄，施工难度大。 根据上述特点，我们将在组织施工过程中，克服不利条件，以饱满的 精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流 的工程速度，顺利完成本工程的建设目标。 三、施工总体部署 （一）施工组织机构 本工程按项目法施工，成立郑州江山商务公寓工程项目经理部，实行 项目经理责任制。 由张义光同志任项目经理部经理，选配施工经验丰富，科技意识、质 量安全责任心强，勤奋实干，服务态度好的工程及管理人员