《资产评估》实训指导书.doc

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 7 页 《资产评估》实训指导书 一、总论 根据资产评估的技能实训大纲的要求，制定本实训指导书，作为实训过程中相关计划与内容进行的指导与要求 （一）指导小组 资产评估与管理专业人才培养目标要求及对资产评估课程技能实训的要求 组成技能实训指导小组，对实训工作进行安排指导与监督。 （二）实训工作安排 1．准备工作 根据实训大纲的要求，由任课教师制定本次实训的具体实施方案与计划，搜 集整理有关资料，上交组长与副组长审查，由实训小组联系本次实训有关单位，安排好学生的现场观摩与资料搜集的事项。 2．实施工作（本专业实训课程共90课时） 由相关课程任课教师带领学生进行本次技能实训，具体分为如下阶段： 第一阶段：校内模拟实训 本阶段主要内容：由任课教师带领学生结合案例综合复习课本上所学习的基础知识与基本计算方法等核心内容。以有关案例要求学生进行模拟资产评估，掌握过程。 第二阶段：现场模拟实习 根据要求，分为不同的内容，由学生到企业资产现场、相关交易市场以及相关政府部门搜集资产评估有关资料，综合整理资料，最终出具资产评估报告书。 第三阶段：总结阶段 要求学生对于本次的技能实训做出总结，任课教师根据学生的实训操作情况进行全面总结。 3．评分总结 任课教师根据本次实训中的各项安排与具体工作的实施做出总结，并根据学生所出具的资产评估报告书给予评分。 将实训结果与成绩上报实训小组组长审阅存档。 二、实训项目安排 根据资产评估的技能实训大纲的要求，将本次实训课程项目安排分为两个阶段：第一阶段为校内模拟实训，以案例及相关知识为基础进行资产评估过程的模拟；第二阶段为校外企业实践，包括四个专题。具体安排见下表： 内容 课时 校内模拟 实训 复习评估程序与评估基本方法 6 各类单项资产的模拟评估 24 校外企业 实践 专题一：机器设备评估报告书 12 专题二： 房地产评估报告书 15 专题三：无形资产评估报告书 13 专题四：企业价值评估报告书 20 合计 =SUM(ABOVE) 90 三、实训项目指导 （一）校内模拟实训 目的与要求：通过对所学资产评估知识的回顾准备，为资产评估项目的实务操作作好知识准备。并根据已知模拟案例进行有关资产的评估操作，以全面掌握理解资产评估相关知识。 项目内容： 1．复习评估程序与评估基本方法：包括收益法、成本法及市场法； 2．各类单项资产的评估：注意各类资产所适用的主要评估方法有所区别。 3．资产评估报告书的基本格式的理解与掌握。 4．模拟资产评估软件的操作与应用：在学院资产评估实验室进行有关软件的操作学习，以对日后出具资产评估报告打下基础。 实习地点：校内（教室及实验室）。 （二）校外企业实践 总的目的是使学生在操作能力、信息处理与分析能力乃至心理素质方面得到全面的锻炼与提高，具体包括四个实训专题。 实训专题一：机器设备评估报告书 实训目的与要求：通过实训使学生掌握机器设备评估的基本程序与方法，熟悉相关的评估资产的特性，以出具资产评估报告书，要求能独立操作。 参考书： 《资产评估》、《机电设备评估基础》 实训内容：在实习基地进行机器设备评估并出具报告书。 实训步骤： 1．获取有关资料：机器设备所在企业的相关信息、被评估机器设备的资料、有关市场资料。 2．进入评估现场即实习基地进行现场勘查与实物调查。 3．对有关资料进行分析整理。 4．出具资产评估报告书 实训地点：实训基地（企业）、资产评估实验室 实训专题二：房地产评估报告书 实训目的与要求：通过实训使学生掌握房地产评估的基本程序与方法，熟悉相关的评估资产的特性，以出具资产评估报告书，要求能独立操作。 参考书： 《资产评估》、《建筑工程评估基础》 实训内容：进行房地产评估并出具报告书。 实训步骤： 1．获取有关资料：房地产产权相关信息、被估房地产有关资料、市场资料。 2．进入评估现场即实习基地进行现场勘查与实物调查。 3．对有关资料进行分析整理。 4．出具资产评估报告书 实训地点：校外（房地产所在地）、资产评估实验室 实训专题三：无形资产评估报告书 实训目的与要求：通过实训使学生掌握无形资产评估的基本程序与方法，熟悉相关的评估资产的特性，以出具资产评估报告书，要求能独立操作。 参考书： 《资产评估》、 实训内容：对无形资产进行评估并出具报告书。 实训步骤： 1．获取有关资料：无形资产产权相关信息、有关财务会计资料、市场资料。 2．对被评估无形资产进行调查与实物调查。 3．对有关资料进行分析整理。 4．出具资产评估报告书 实训地点：实习基地（企业）、资产评估实验室 实训专题四：企业价值评估报告书 实训目的与要求：通过实训使学生掌握企业价值评估的基本程序与方法，熟悉相关的评估资产的特性，以出具资产评估报告书，要求能独立操