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房地产开发与各级政府监管部门的职能关系;内容目录;一、房地产开发的三大环节、十三大管理节点 ;二、房地产开发流程;项目前期阶段;项目准备阶段;项目施工阶段;项目竣工验收阶段;三、三亚市政府管理部门架构;与房地产开发密切关联的监管部门;三亚市发改委;重点项目科 ;产业二科 ;行政审批办公室 ;固定资产投资科 ;三亚市规划局;规划技术科 ;市城乡规划委员会业务办公室 ;用地规划科 ;建设规划科（行政审批办公室） ;市政规划科 ;村镇规划科 ;三亚市国土环境资源局;地籍与测绘管理科 ;用地管理科 ;规划与耕地保护科 ;环境监督科 ;五、房地产特殊性;1;1、投资大、经营周期长、投资风险大;2、具有较强的保值、增值功能 ;3、受国家政策法律的制约;4、长期服务性;1;1、选择最适合开发商的投资地点;2、选择房地产项目市场定位; 3、依据市场确定项目的开发内容和规模 ;4、对项目所需资金做出合理的安排;5、选择房地产项目的定价与价格策略;谢谢！;此课件下载可自行编辑修改，供参考！
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