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二、勘察设计阶段 3)各种标准设备的型号、规格和数量及各种非标准设备加工制作图等。 三、计划安排、组织施工和生产准备阶段 (一)计划与施工1)对建设项目的大型专门设备和特殊材料订货。2)开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产、生活设施。3)保证图样和技术资料供应及现场水、电、道路畅通。4)通过招投标等方式确定施工单位,签订工程合同,组建施工管理机构。5)会审图样、编制施工组织设计和工程预算。6)做好材料和设备配套供应及预检。(二)生产准备1)建立各级生产机构,编制生产准备计划,制定各项规章制度,进行生产技术管理和经营管理等方面的准备。 三、计划安排、组织施工和生产准备阶段 2)培训生产工人和技术管理人员,组织生产和办公家具、生产工具、器具、备品的制作与供应。3)签订原材料、燃料、动力供应、运输和产品销售等协议。4)外部协作条件的准备。 四、工程验收、交付使用阶段 1)全面完成工程设计和合同中规定的各项内容。2)工程质量符合国家现行有关法律、规范、技术标准、设计文件及合同规定的要求,并经质量监督机构核定为合格以上。3)工程所有的设备、材料、构配件具有产品质量出厂合格证、检验部门出具的质量检验报告。4)具有完整的工程技术档案和竣工图,已办理工程交付使用的有关手续。5)已签署工程保修证书。 第三节 建设项目及其组成 一、单项工程二、单位工程三、分部工程四、分项工程 一、单项工程 二、单位工程 三、分部工程 四、分项工程 TP449B1 四、分项工程 2.tif 四、分项工程 表1-1 建筑给水、排水及采暖等分部工程划分表 第四节 固定资产投资与建设项目费用组成 一、投资与固定资产投资二、建设项目费用组成 一、投资与固定资产投资 (一)投资1)政府(包括中央和地方)投资主体。2)企业(包括企业集团)投资主体。3)个体(包括独资或合资企业、购买股票、债券以及从事民间借贷等)投资主体。4)银行投资主体。5)外国投资主体。(二)固定资产投资种类与建设项目费用组成1.基本建设投资2.更新改造投资3.房地产开发建设投资4.其他固定资产投资 二、建设项目费用组成 (一)建筑安装工程费1.建筑工程费用2.安装工程费用(二)设备及工器具购置费(三)公共设施等有偿使用费(1)占道费 因建设确需占用规定以内道路区域,并经市政工程管理部门批准后,按规定交纳的费用。(2)占用绿地费 因建设确需占用绿地,并经市政管理部门批准后按规定交纳的费用。(3)排污费 凡向市政排水设施排入污水的单位,按规定交纳的费用。 二、建设项目费用组成 (4)建设期间土地使用税 按国家规定,土地归国家所有,使用土地单位都应按章缴税。(5)地下水资源费 开发和利用地下水资源的单位,都需按规定交付水资源费。(6)中小学教师住宅建设费 为了缓解中小学教师住房紧张,有关法律规定在城市住宅建设投资中提取2%资金,作为中小学教师住房建设费。(四)城市建设配套费(1)上水配套费 兴建工程时,按规定收取的上水配套费用。(2)排水配套费 兴建工程时,按规定应收取的排水配套费用。(3)新菜田开发建设基金 建设征(拨)用菜田,应按规定收缴的用于新菜田开发基金费用。 二、建设项目费用组成 (4)商业网点费 按国家规定建设工程时,必须对商业网点建设作一定比例补充的建设费用。(5)人防工程费(五)工程建设其他费用1.土地使用费2.与建设项目有关的费用(六)预备费1.基本预备费2.工程造价调整预备费 第二章 工程建设定额 第一节 工程建设定额概述第二节 施 工 定 额第三节 企 业 定 额第四节 安装工程预算定额第五节 其他工程预算定额简介 第一节 工程建设定额概述 一、定额的一般概念二、工程建设定额的标准体系三、工程建设定额的特点 一、定额的一般概念 二、工程建设定额的标准体系 (一)按照生产要素分类(二)按照定额的编制程序和用途分类(三)按照主编单位和管理权限分类(四)按照专业工程分类(五)按照费用性质分类 三、工程建设定额的特点 (一)定额的法令性和权威性(二)定额的科学性、先进性和可行性(三)定额的时限性和普遍适应性 第二节 施 工 定 额 一、施工定额的概念和作用二、施工定额的种类与组成 一、施工定额的概念和作用 二、施工定额的种类与组成 (一)劳动定额1.时间定额2.产量定额3.定额标准的表现形式4.劳动定额标准 表2-1 劳动定额标准的单式形式示例 二、施工定额的种类与组成 表2-2 劳动定额标准的复式形式示例 2.本标准以明装为准,如暗装时,其时间定额乘以1.3,暗装工作内容包括预埋内安装,并包括休整清理沟槽,填料等工作。 二、施工定额的种类与组
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