安装工程预算与施工组织管理自作第一、二章.ppt

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二、勘察设计阶段 3)各种标准设备的型号、规格和数量及各种非标准设备加工制作图等。 三、计划安排、组织施工和生产准备阶段 (一)计划与施工 1)对建设项目的大型专门设备和特殊材料订货。 2)开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产、生活设施。 3)保证图样和技术资料供应及现场水、电、道路畅通。 4)通过招投标等方式确定施工单位,签订工程合同,组建施工管理机构。 5)会审图样、编制施工组织设计和工程预算。 6)做好材料和设备配套供应及预检。 (二)生产准备 1)建立各级生产机构,编制生产准备计划,制定各项规章制度,进行生产技术管理和经营管理等方面的准备。 三、计划安排、组织施工和生产准备阶段 2)培训生产工人和技术管理人员,组织生产和办公家具、生产工具、器具、备品的制作与供应。 3)签订原材料、燃料、动力供应、运输和产品销售等协议。 4)外部协作条件的准备。 四、工程验收、交付使用阶段 1)全面完成工程设计和合同中规定的各项内容。 2)工程质量符合国家现行有关法律、规范、技术标准、设计文件及合同规定的要求,并经质量监督机构核定为合格以上。 3)工程所有的设备、材料、构配件具有产品质量出厂合格证、检验部门出具的质量检验报告。 4)具有完整的工程技术档案和竣工图,已办理工程交付使用的有关手续。 5)已签署工程保修证书。 第三节 建设项目及其组成 一、单项工程 二、单位工程 三、分部工程 四、分项工程 一、单项工程 二、单位工程 三、分部工程 四、分项工程 TP449B1 四、分项工程 2.tif 四、分项工程 表1-1 建筑给水、排水及采暖等分部工程划分表 第四节 固定资产投资与建设项目费用组成 一、投资与固定资产投资 二、建设项目费用组成 一、投资与固定资产投资 (一)投资 1)政府(包括中央和地方)投资主体。 2)企业(包括企业集团)投资主体。 3)个体(包括独资或合资企业、购买股票、债券以及从事民间借贷等)投资主体。 4)银行投资主体。 5)外国投资主体。 (二)固定资产投资种类与建设项目费用组成 1.基本建设投资 2.更新改造投资 3.房地产开发建设投资 4.其他固定资产投资 二、建设项目费用组成 (一)建筑安装工程费 1.建筑工程费用 2.安装工程费用 (二)设备及工器具购置费 (三)公共设施等有偿使用费 (1)占道费 因建设确需占用规定以内道路区域,并经市政工程管理部门批准后,按规定交纳的费用。 (2)占用绿地费 因建设确需占用绿地,并经市政管理部门批准后按规定交纳的费用。 (3)排污费 凡向市政排水设施排入污水的单位,按规定交纳的费用。 二、建设项目费用组成 (4)建设期间土地使用税 按国家规定,土地归国家所有,使用土地单位都应按章缴税。 (5)地下水资源费 开发和利用地下水资源的单位,都需按规定交付水资源费。 (6)中小学教师住宅建设费 为了缓解中小学教师住房紧张,有关法律规定在城市住宅建设投资中提取2%资金,作为中小学教师住房建设费。 (四)城市建设配套费 (1)上水配套费 兴建工程时,按规定收取的上水配套费用。 (2)排水配套费 兴建工程时,按规定应收取的排水配套费用。 (3)新菜田开发建设基金 建设征(拨)用菜田,应按规定收缴的用于新菜田开发基金费用。 二、建设项目费用组成 (4)商业网点费 按国家规定建设工程时,必须对商业网点建设作一定比例补充的建设费用。 (5)人防工程费 (五)工程建设其他费用 1.土地使用费 2.与建设项目有关的费用 (六)预备费 1.基本预备费 2.工程造价调整预备费 第二章 工程建设定额 第一节 工程建设定额概述 第二节 施 工 定 额 第三节 企 业 定 额 第四节 安装工程预算定额 第五节 其他工程预算定额简介 第一节 工程建设定额概述 一、定额的一般概念 二、工程建设定额的标准体系 三、工程建设定额的特点 一、定额的一般概念 二、工程建设定额的标准体系 (一)按照生产要素分类 (二)按照定额的编制程序和用途分类 (三)按照主编单位和管理权限分类 (四)按照专业工程分类 (五)按照费用性质分类 三、工程建设定额的特点 (一)定额的法令性和权威性 (二)定额的科学性、先进性和可行性 (三)定额的时限性和普遍适应性 第二节 施 工 定 额 一、施工定额的概念和作用 二、施工定额的种类与组成 一、施工定额的概念和作用 二、施工定额的种类与组成 (一)劳动定额 1.时间定额 2.产量定额 3.定额标准的表现形式 4.劳动定额标准 表2-1 劳动定额标准的单式形式示例 二、施工定额的种类与组成 表2-2 劳动定额标准的复式形式示例 2.本标准以明装为准,如暗装时,其时间定额乘以1.3,暗装工作内容包括预埋内安装,并包括休整清理沟槽,填料等工作。 二、施工定额的种类与组

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