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铜仁市金滩金苑商住楼工程 A 栋 装饰装修分部工程 自评报告 编制单位：广厦建设集团有限责任公司贵州分公司 编制日期：二 O 一二年十二月 广厦建设集团有限责任公司贵州分公司 一、工程概况： （一）建设单位：贵州南长城企业（集团）房地产开发有限公司 （二）工程名称：铜仁市金滩金苑高层商住楼 A 栋 地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院 设计单位：华美（福建）建筑设计院 监理单位：贵州黔水监理有限公司 建筑地点：铜仁市金滩金苑高层商住楼 A 栋 工程施工许可证号号，发证日期 2010-1- 29。 工程简况： ⑴、本建筑为一层地下室、地上三十层的钢筋混凝土框架-剪力墙结 构。设计耐久年限为二级（50 年），抗震设防烈度为小于 6 度设防； 建筑分类和耐火等级为甲类一级。 ⑵、本建筑每层层高：地下室为 4.9 米、裙楼共四层，一~三层为 4.5 米、第四层为 5.4 米、裙楼以上均为 3.0 米；地上共三十层,建筑 总高 97.30 米。建筑占地面积 2888 平方米，总建筑面积 61856 平方米。 墙体均为空心砌块填充墙，墙厚 200；出屋面部分墙体为 M5 水 泥混合砂浆砌 MU10 水泥标砖砌体。 楼、地面为水泥砂浆整体楼地面；内墙面均为水泥混合砂浆底； 天棚装饰为混合砂浆底；外墙面刷外墙漆。 二、施工依据 （一）《建设工程监理规范》GB50319-2000 1 广厦建设集团有限责任公司贵州分公司 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50204-2001 《建设装饰装修工程施工质量验收规范》GB50202-2001 （四）国家现行的有关法律、法规及相关验收规范； 设计施工图 施工承包合同 经审批的《施工组织设计》 三、施工情况 （一）施工准备 熟悉施工图纸，了解现场情况。检查施工设备状态和安排特殊工种 人员上岗。学习技术资料，操作规程，施工工艺和质量标准，向班组工人 技术交底，制定质量保证措施。 （二）施工要求 实行班组自检、互检、上下道工序交接检。关键部位或工序要求施工 工长旁站指挥，对隐蔽工程检查，工序交接检查并填写报验资料。 （三）装饰装修工程施工步骤 为确保工程目标的实践，选派有丰富施工经验的项目经理及项目管理 人员组成项目经理部进驻现场施工，公司在人力、财力、物力上全面确保 该项目的顺利施工。同时全面实行项目经济责任制和项目成本核算制，实 现管理层与劳务层两个层次的真正分离。管理层人员要做到高效、精干。 劳务人员在实行严格的进场教育的同时，不断开展技能培训，以严格的管 理，保证工作任务的完成，实现真正的动态管理。该工程施工总体贯彻先 地下、后地上、先土建、后安装的原则组织施工。工期安排主要围绕如何 缩短工期为主线，以土建工程为主，水、电、暖通工程穿插施工，主体结 2 广厦建设集团有限责任公司贵州分公司 构工程于 2011 年 10 月验收合格后就全面进入装饰装修阶段，并同时穿插 屋面工程，完工时间为 2012 年 11 月。 （四）装饰装修工程工程质量保证措施 （1）、健全的项目经理部、高素质的管理人员是保证目标承诺的根本。 选好项目经理和项目管理人员，建立一支高水平的项目管理队伍。另外加 强对操作工人的培训，提高工人素质，选择好作业班组以保证工程质量和 进度。 （2）、完善质量保证体系，使工程施工全过程处于受控状态。 建立各级管理人员的岗位责任，明确项目管理人员的质量职责，将责 任落实到人，树立谁施工谁负责质量的观念，加强工程质量的自我控制。 从建立质量责任制入手，形成上下齐心抓质量，使每人都有强烈的质量意 识和紧迫感，把质量监控与质量自控结合起来，通过质量监督来促进质量 自控能力的提高。在质量上实行重奖重罚的激励机制，激发职工提高工程 质量的内在动力。 （3）、严格执行标准、规范和规程，不断提高工程质量 施工前认真学习国家有关工程质量的标准、规范、规程和设计图，建 立质量受控文件统计表，编制确实可行的施工方案。 施工过程中必须认真执行国家有关工程质量的标准、规范和规程，坚 持合理的施工程序，按设计图纸和施工规范施工，建立工序控制工作标准 和技术复核制度，严肃施工工艺纪律，实行施工过程中的标准化、程序化。 积极采用新技术、新工艺、新材料不断提高工程质量。 （4）、选择“合格”厂家，保证优质材料的供应 材料质量的好坏直接影响工程质量，使用的各种材料、半成品其质量 3 序号分部工程名 序号 分部工程名称 检验批数 评定情况 备注 广厦建设集团有限责任公司贵州分公司 品种规格都必须符合设计要求和国家标准，并必须具备出厂合格证，要求 取样检验的材料必须先检验合格后方可使用。 四、装饰装修工程工程施工过程 装饰装修工程工程整个施工过程均按照设计要求和有关施工操作规程 进行组织施