东莞市建设工程履约评价办法要点.docxVIP

东莞市房屋建筑和市政基础设施工程 承包商履约评价办法（试行） 第一条为提高施工、监理承包商（以下统称承包商）履约水平，规范 履约评价行为，保证工程的质量和安全，进一步规范企业信用管理，结合 本市实际，制定本办法。 第二条 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，不得随意 更改设计，并确保按时、足额支付工程款和工人工资。 第三条 对本市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程的承包商 进行履约评价，适用本办法。 第四条 市住建局负责对房屋建筑和市政基础设施工程的承包商履 约评价活动进行监督管理。 第五条 履约评价应当遵循客观、公平、公开和公正原则。 第六条 承包商履约评价按照合同签订内容实行日常分阶段和最终 单项合同工程承包商履约评价制度。 一、分阶段评价是按照合同工期实行三个阶段的日常承包商履约评 价。其中： 房屋建筑工程：第一阶段为工程进行到完成基础验评；第二阶段为 工程进行到完成主体验评；第三个阶段为工程进行到完成竣工验收出具 竣工验收报告。合同工程规模为单栋工程的，应按该栋工程的施工、监理 承包商履约情况，分别作出阶段评价结论。房屋建筑工程合同工程规模 为多栋工程的，应按每栋工程的施工、监理承包商履约情况，分别作出阶 1 段评价结论。 市政道路工程：第一阶段为施工准备阶段到完成路基施工并验评； 第二阶段为工程进行到完成路面施工并验评；第三阶段为工程进行到完 成竣工验收出具竣工验收报告。 市政桥梁工程：第一阶段为施工准备阶段到完成桥梁桩基施工并验 评；第二阶段为工程进行到完成桥梁墩台及桥跨承重结构施工并验评； 第三阶段为工程进行到完成竣工验收出具竣工验收报告。 市政给排水工程：第一阶段为施工准备阶段到完成 1/3 管道铺设 施工并验评；第二阶段为工程进行到完成 2/3 管道铺设施工并验评；第 三阶段为工程进行到完成竣工验收出具竣工验收报告。 市政给排水构筑物工程：第一阶段为施工准备阶段到完成地基与 基础工程施工并验评；第二阶段为工程进行到完成主体结构工程施工 并验评；第三阶段为工程进行到完成竣工验收出具竣工验收报告。 二、最终单项合同工程承包商履约评价，应按该单项合同工程的施 工、监理承包商履约情况，分别作出评价结论。 第七条  对施工承包商的履约评价是从项目机构人员到位、技术经 济实力、工程实施过程管理、工期控制、协调配合与服务等方面作出评价。 具体详见《东莞市建设工程施工企业履约阶段评分表》。 对监理承包商的履约评价是从项目人员配备、履约质量、进度控制、 协调配合与服务等方面作出评价。具体详见《东莞市建设工程监理企业 履约阶段评分表》。 最终单项合同工程的施工（监理）承包商履约评价是根据各单栋工 2 程或单项合同工程的第一至三阶段得分的综合平均分，以及合同履约过 程中的工期履约、质量履约、造价履约等履约情况作出评价。具体详见 《东莞市建设工程施工（监理）承包商单项合同工程履约评价报告书》 第八条 承包商的履约评价是由工程建设单位（合同签订的发包人） （以下简称评价单位）对与建设单位有直接合同关系的施工企业、监理企 业，按照评价标准、履约评分表对承包商在施工过程中的履约行为的具 体评价。 评价单位对其评价结果负责。 第九条  评价单位应当依照双方约定的合同条款按工程进度、建设 规模和合同工期，自合同签订之日起，分阶段或最终评价承包商（施工企 业、监理企业）的履约行为。 一、评价单位应当按照三个阶段给出单栋工程的《东莞市建设工程 施工企业履约阶段评分表》、《东莞市建设工程监理企业履约阶段评分表》 （以下简称阶段评分表）。 二、评价单位应当在竣工验收后出具《东莞市建设工程施工（监理） 承包商单项合同工程履约评价报告书》（以下简称评价报告书），给出最 终的承包商单项合同工程的履约评价结论。 第十条 《评价报告书》给出的承包商单项合同工程履约评价结论按 “良好”、“合格”、“不合格”三个等级划分。 履约评价结论为“良好”的，给予企业信用分值加“50 分”； 履约评价结论为“合格”的，给予企业信用分值加“20 分”； 履约评价结论为“不合格”的，给予企业信用分值扣“50 分”。 3 对评价单位按照三个阶段给出的《阶段评分表》在“65 分”以下（不含 65 分）的，每个阶段的给予企业信用分值扣“10”分处理；在“65 分”以上 （含 65 分）的，每个阶段的给予企业信用分值加“10”分处理。 第十一条 凡单项合同工程的施工（监理）承包商在合同计划完成时 间内，工程竣工验收合格（以《竣工验收报告》中所注明的验收时间为准， 并不迟于施工合同签订的计划完成时间）的，一次性给予企业信用分值 加“100”分。 第十二条 评价单位应当在出具《阶段评分表》后 2 个工作日向市住 建局四号办事窗口提交《阶段评分表》原件；市住建局收到后即时按照