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汕头 汕头市建安（集团）公司 东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 第 1 页 东莞海逸豪庭 G1b+G2a 期住宅发展项目 机电施工组织方案 （汕建机电编） 二 0 一五年八月二十一日 汕头 汕头市建安（集团）公司 东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 第 2 页 目  录 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章  机电施工方案提要 机电工程施工范围 低压电气系统施工 给排水系统施工 人力计划 质量控制  第 3-4 页 第 5-6 页 第 6-11 页 第 12-19 页 第 19-20 页 第 20-21 页 汕头 汕头市建安（集团）公司 东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 第 3 页 第一章  海逸豪庭 G1b+G2a 期第二区 机电承包工程施工方案提要 一、深化图纸送审、综合留孔图及室外综合管线图送审。 为详尽拓展各装置的设计，提交细部及各种大样、计算数据、定位尺寸和详细说 明及注释在进场后首先进行深化施工图设计。 为综合给水、排水、强电、弱电各专业管线在外围道路、绿化带、小径路下的布 置，提供各管线间的相对位置、距离、深度及与围墙等的距离，同时提供各典型断面的剖 面图，必须做室外综合管线布置图，否则就会先完成施工的管道，占去大部分位置，后施 工的管线处处避让、穿越，致使不合规范要求。 为综合给水、排水、强电、弱电、通风空调各专业管线穿过建筑物内外墙、砼楼 板、水池壁、人防地下室等必须做综合留孔图。对综合留孔图的基本要求是：标明套管 （孔洞）的中心标高、套管直径、各套管（洞）的相对距离，套管材质及防水要求。通常 套管直径大于等于穿越管道直径 2 级。 二、首层埋管与土建协调之施工工序及方案。 对于建筑物首层板面是钢筋砼地板的采取协调土建首层板面后做的工序，因首层 板先做则地下的给水管、排水管、电缆必须先安装到位，但此时首层砼板下的土方刚刚回 填，根本不能保证其密实度，较长时间后，砼板下的土方必然不均匀的大幅下沉引致已安 装好的地下给排水管断裂。 如果一定要先做首层砼地板的话，也应把卫生间的地板延后施工，否则也是最后 的措施：地下给排水管安装到位后用钢筋吊码固定在首层钢筋砼上。 三、室外管线与土建协调之施工工序 室外机电管线施工必须分段完成，为此须协调土建分段清通场地，预先安排道路 两侧建筑物里的施工物料。 根据室外综合管线布置图，定位放线（需专业测量工程师配合）。 室外机电管线各专业第一顺序安排地下排水管施工，第二顺序安排地下给水管施 工，第三顺序安排电缆沟、弱电管施工。 汕头 汕头市建安（集团）公司 东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 四、施工质量管理、现场施工样板，隐蔽验收、自检。 第 4 页 建立施工质量监控架构、总包、分包、班组负责质量控制的人员，管理一体、垂 直控制。坚持各工序各分项工艺技术质量交底，对于新入地盘的工人更要先交底再上班。 各专业、各工序坚持先做样板，待批准后大面积施工。 每步工序，必须自检合格，才继续下一道工序施工。 隐蔽工程必须先自检合格，再经监理和业主代表验收合格方可隐蔽。 五、送审文件、图纸、设备样品存档、记录、竣工图纸编制。 物料、深化图纸、样品审批要编制目录及计划表。 每一项物料、样品审批均提交审批表，物料审批均附有相关资料、证书，所有报 审均具有正式文件。 每一批次深化图纸报批均有正式文件。 所有的计算书、建议书、咨询书、变更增加工程报价均有正式文件。 竣工图纸是在已批准施工的深化施工图基础上综合局部的小修改而完成。 竣工图既要提交蓝图，又要提交光盘。 所有隐蔽记录、测试记录，都须完整、准确、准时，并须请监理和业主代表见证 签名。 所有隐蔽记录、测试记录均须按东莞市相关部门要求的格式版面填写。 汕头 汕头市建安（集团）公司 东莞海逸豪庭住宅发展项目机电工程施工方案 第二 章 机电工程施工范围 住宅项目工程包括电气系统、给排水系统、通风系统及消防系统等。 一、电气工程施工范围 第 5 页 供应及安装所有住宅自电表后起的所有低压供电系统。 供应、协调及安装其它系统（如空调、通风、给排水、弱电系统及园林水景等） 之电源。 供应及安装住宅内弱电系统（包括有线电视、电讯及安保系统等）的电线管连引 线、底盒及电线槽如图纸所显示之位置，弱电系统之设备及布线由其它承包商负 责。 供应及安装水景与园林灯之配电系统，并将出线回路铺设至招标图中所示之室外 位置供其它承包商连接，由此接位后之电缆、电线管及灯具等，由其它承包商供 应及安装。 供应及安装路灯配电系统包括电缆及管线，其它承包商提供灯具并负责安装及接 驳。 供应及安装防雷保护系统。包括一切满足接地电阻要求之引下线焊接，门窗等电 位线连接，协调各专业工种并由本承包商提供一切外露金属物的防雷焊接。本承