居民区电动汽车充电设施建设管理示范文本.docxVIP

附件  第一条  居民区电动汽车充电设施 建设管理示范文本 本文适用在居民区建设安装的充电设施，包括： 自用充电设施（以下简称“自用桩”），指购买和使用电动 汽车的个人，在其拥有所有权或使用权的专用固定停车位上建设 的充电桩及接入上级电源的相关设施。 公用充电设施（以下简称“公用桩”），指物业服务企业 （以下简称“物业”）或充电设施运营商（以下简称“运营商”）等单 位，在居民区公共区域建设的为全体业主提供服务的充电桩及接 入上级电源的相关设施。 第二条  文中所称电动汽车企业，包括生产企业及其授权经 营的整车销售机构。 第三条  居民区充电设施建设管理流程应包括：准备材料、 用电申请、现场勘察、建设施工、接电确认、运营维护等 6 个阶段。 第四条  准备材料 （一）自用桩报装材料包括：申请人有效身份证明、固定车位 产权或一年以上（含一年）使用权证明、停车位（库）平面图或现场 环境照片、物业出具（无物业管理小区由业委会或居委会出具）的 — 0 — 同意安装充电桩的证明材料。 公用桩报装材料包括：企业营业执照、停车位平面图、产 权人同意建设公用桩的证明、物业同意（无物业管理小区由业委 会或居委会出具）的公用桩建设和施工方案等资料。 在接到用户自用桩安装申请之后，物业应在 5 个工作日 内予以办理，若不同意需书面说明具体理由。 在自用桩安装前，物业与电动汽车用户、电动汽车企业 及安装公司可签订电动汽车自用桩安装承诺书（见附件 1）。 第五条 申请用电 对于自用桩，由用户或其委托人向所在区域供电营业厅提出 用电报装申请；对于公用桩，由物业或运营商向所在区域供电营 业厅提出用电报装申请；房地产开发商等拥有多个固定车位产权 主体可按“一表一车位”的模式集中开展车位电气化改造，并统一 打包向所在区域供电营业厅提出用电报装申请。 第六条  现场勘察 对于自用桩，供电企业会同用户或其委托的电动汽车企 业、小区物业到现场进行用电及施工可行性勘察。对于公用桩，供 电企业会同小区物业或运营商到现场进行用电及施工可行性勘 察。供电企业从受理申请到具备实地勘察条件的时间原则上不超 过 3 个工作日。 物业应指定专人积极配合现场勘察，提供相关图纸或指 认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向。 — 1 — 对于符合条件的申请，供电企业应在规定的时间内正式 答复供电方案。其中，对低压（一般为 220V、380V）电力用户不超 过 5 个工作日、高压(一般为 10KV)单电源用户不超过 15 个工作 日，高压双电源用户不超过 30 个工作日。申请方应在有效期内予 以确认。 供电企业负责充电设施产权分界点至电网的配套接网 工程，不得收取接网费用，相应资产全额纳入有效资产，相应成本 据实计入准许成本，纳入电网输配电价回收。 现有配电设施确实无法满足充电设施用电报装申请的， 产权为供电企业的，应由供电企业配合相关方提出解决方案，产 权为用电用户的，应由用电用户组织相关方提出解决方案，经各 方协商一致后，由产权单位抓紧实施改造。 第七条  建设施工 申请方需按照确认后的供电方案，组织开展充电设施工 程建设。如在施工过程中对小区共用部位、共用设施造成损坏的， 应负责相关设施的修复。 充电设施安装过程应遵循相应施工规范和技术要求，可 参照居民区充电设施安装指南（见附件 2）开展相关工作。 第八条 接电确认 工程施工完成并检验合格后，供电企业应于 5 个工作日 内完成装表接电工作。 申请方、建设企业、供电企业会同小区物业完成充电设 — 2 — 施验收和试充电确认。 第九条  运营维护 充电设施所有权人应对充电设施进行定期维护保养，采 取有效措施防止在充电设施使用过程中侵害第三者权益。电动汽 车企业在协议期内为用户提供自用桩维护保养。充电设施所有权 人也可与小区物业签订服务协议，由小区物业协助管理、维护充 电设施，为用户提供相关服务。 充电设施所有权人、物业或运营商可以通过购买商业保 险规避相应风险。 第十条  本示范文本为推荐性文本，供各地参考实施并可根 据实际情况优化调整。（居民区充电设施建设管理流程图详见附件 3） 附件：1.电动汽车自用桩安装承诺书 居民区充电设施安装指南 居民区充电设施建设管理流程图 — 3 — 附件 1 电动汽车自用桩安装承诺书 甲方（电动汽车车主）： 住址： 乙方（电动汽车企业）： 住所地： 丙方（充电设施建设企业）： 住所地： 丁方（物业公司）： 住所地： 甲方  购买了一辆  （品牌）新能源电动汽车，现 需在甲方通过  方式取得车位所有权（使用权）的 小区停车场  号停车位安装  式充电桩 一台。为了顺利完成电动汽车充电设施安装，保障安装后使用安 全及明确充电设施的安全责任，四方当事人共同作出如下承诺： 一、甲方