房地产营销第1章.pptVIP

第1章 房地产营销概述 学习目标： 了解市场营销理念的演进过程和房地产市场营销过程； 掌握房地产与房地产市场的基本概念和特征； 掌握房地产营销中应注意的若干问题。 关键词： 市场营销 房地产市场 1.1市场营销概述 1.1.1市场营销的概念和性质 市场营销是关于构思、货物和劳务的设计、定价、促销和分销的规划与实施过程，旨在导致符合个人和组织目标的交换。 市场营销是一种管理过程 其目的在于实现符合个人和组织目标的交换 是一种买卖双方互利的交换，即双赢游戏 1.1.2市场营销学的起源和发展 1.产生阶段 （19世纪末——20世纪20年代） 经济学家开始研究销售问题 1902—1903年度，美国密歇根大学、加利福尼亚大学和伊利诺伊大学正式设置市场营销学课程 赫杰特齐——1912年 《marketing》教科书 2.应用阶段 (20世纪20年代——二战） 生产的相对过剩，形成了买方市场 1915年美国全国广告协会正式成立 1926年改组为全美市场营销学和广告学教师协会 1931年成立专门讲授和研究市场营销学的美国市场营运社 1937年组成著名的美国市场营销协会 (American Marking Association，简称AMA) 参加者有：企此家、经济学家、销售、广告、市场分析部门负责人 3.革命阶段