房地产统计第6章 房地产抽样调查.pptVIP

系统抽样也有一定的局限性，表现在： 运用系统抽样的前提是要有调研总体每个个体的有关材料，特别是按有关标志排队时，往往需要有较为详细、具体的相关资料，这是一项很复杂和细致的工作。 当抽选间隔和被调查对象本身的节奏性（或循环周期）相重合时，就会影响调查的精度。 第6章 房地产抽样调查 * 6．3．3 分层随机抽样 分层随机抽样在房地产调查中较多地被采用，它是先将调查总体的所有个体按某一重要标志进行分类（组），然后在各类（组）中采用简单随机抽样或系统抽样方式抽取样本个体的一种抽样方式。 第6章 房地产抽样调查 * 分层抽样的方式一般有等比例抽样与非等比例抽样两种。 （1）等比例分层抽样。等比例分层抽样是按各层（或各类型）中的个体数量占总体数量的比例分配各层的样本数量。 第6章 房地产抽样调查 * （2）非等比例分层抽样。 非等比例分层抽样不是按各层中个体数占总体数的比例分配样本个体，而是根据其他因素调整各层的样本个体数。 第6章 房地产抽样调查 * 分层抽样一般比简单随机抽样和系统抽样更为精确，能够通过对较少的抽样个体的调查，得到比较准确的推断结果，特别是当总体数目较大、内部结构复杂时，分层抽样常常能取得令人满意的效果 第6章 房地产抽样调查 * 6．3．4 整群随机抽样 在实际工作中，为了便于调查，节省人力和时间，往往是一批一批地轴取样本，每抽一批时，把其中