家庭旅馆投资建议书.docxVIP

桂林三源会展有限公司 guilin sanyuan conference exhibition Co.ltd 家庭旅馆投资建议书 　 一、家庭旅馆发展现状 家庭旅馆起源于二战后的英国，发展迅速，在欧美十分盛行。 据资料统计，英国约 40%的一夜旅客都在家庭旅馆住宿；而在美国 每年大约有 5000 万旅游者选择了入住家庭旅馆，目前美国的家庭 旅馆每年的营业额达到 50 亿美元以上。 近两三年来，尤其在假日旅游期间，我国现有的饭店接待设施 根本无法满足日益增长的住宿需求。在这种情况下，中国国内的家 庭旅馆应运而生，而且发展迅速。 据不完全统计，桂林目前已有大约 200 多家家庭旅馆，总床位 超过 3000 张，主要分布在桂林市区和阳朔县城。桂林家庭旅馆经 营规模不一，家庭旅馆用房以当地居民的私人住宅为主，客房数从 三四间到三四十间不等，并呈正态分布，其中客房数少于 5 间和多 于 30 间的比较少，大多数旅馆规模在 10 间到 20 间之间。 桂林家庭旅馆客源主要依托于当地旅游市场，淡旺季明显，高 峰在七、八月份的周末以及三大旅游“黄金周”期间。除了客房住 宿服务以外，餐饮服务也是家庭旅馆经营的一大亮点。 二、家庭旅馆存在的必要性 （一）、家庭旅馆可满足部分休闲旅游需求 休闲已经成为当代社会的重要特征之一，休闲经济、休闲文化、 休闲产业开始兴起。在不久的将来，人们将有更多的闲暇时间去从 事休闲旅游和文化活动，将有更愉快的心情去追求美好的生活享受。 从国际发展趋势来看，我国也会推行“带薪休假”制度、“每周四 天工作制”等，届时我们又将迎来一个旅游高潮。 　　文化性是旅游的一个重要性质，因此文化性竞争越来越突出， 进一步说，文化性还是旅游知识经济的主要外在表现形式。家庭旅 馆以一种全新的模式出现，代表的是一种新时期住宿接待业的发展 方向。家庭旅馆中可以让人们享受在星级饭店无法感受到的家庭氛 围和休 闲风尚，可以体会当地浓郁的民俗风情，尤其能使自己个性 化的需求得到最大限度的满足。相对星级饭店来说，家庭旅馆可以 电话：0773-5818013  传真：0773-5800125  地址：桂林市中山南路 96-1 号四楼 桂林三源会展有限公司 guilin sanyuan conference exhibition Co.ltd 将浪费减少到最低程度，符合社会发展的要旨。作为一种新的旅游 形式，家庭旅馆必将具有旺盛的生命力。 （二）、家庭旅馆的出现满足了部分细分市场的需要 根据我国的实际情况，休闲旅游的主体仍为中低收入者、青年人 以及老年人。在此种旅游发展的趋势下，家庭旅馆将成为一种新的 旅游形式和内容的载体。追求自然的这种趋势，是旅游业主要努力 的一个经营方向。数量的增长和结构的变化，实际上也带来了需求 的根本性变化，个性的要求越来越突出。 自 1999 年国家实行每年三次长假以来，假日期间，旅游接待机 构超负荷运转。饭店、景点、交通等各个方面出现不同程度的吃紧。 家庭旅馆的出现，可以缓解此间的供需矛盾，它与露宿营地、共管 公寓、活动预制住宅等形式一起，成为传统饭店模式的补充，也成 为节假日旅游高峰的泄洪口。要使旅游真正成为大众消费的产品， 使旅游真正大幅度拉动国内需求，有必要努力培育这一市场。 （三）、家庭旅馆存在的社会意义 创造就业机会。当前剩余劳动力的问题非常突出，如何安置 这些剩余劳动力成了一个重要的社会问题。家庭旅馆以家庭成员的 劳动为主，吸纳了大量的剩余劳动力，解决了大批社会富余人员的 就业问题。 优化配置资源。家庭旅馆不少是使用当地居民的自有房产， 它的出现使得一部分有多余空房的家庭可以将其出租，满足社会需 求。这样，不仅可以大量利用当地社会资源，达到资源的优化配置， 节约社会建设资金，而且可以带动当地配套设施的建设发展。 促进经济发展。家庭旅馆的利税收入为当地的经济发展注入 了强大的动力。 　　 三、家庭旅馆发展的 SWOT 分析及发展策略 “家庭旅馆”的概念来自国外，流行于欧美，它们被称为 “b＆b”，是“bed and breakfast”的缩写，直译为“住宿和早餐”， 实际上是居民将自己的住所作为旅馆出租的一种经营形式。西方国 家家庭旅馆十分发达，几乎在各风景点附近都有，价格约相当于普 通旅馆的三分之二，且软硬件标准化，并有国际化的“b＆b”标志。 电话：0773-5818013  传真：0773-5800125  地址：桂林市中山南路 96-1 号四楼 桂林三源会展有限公司 guilin sanyuan conference exhibition Co.ltd SWOT 分析是一种对企业的优势、劣势、机会和威胁的分析。 SWOT(优势，劣势，机遇，威胁)是英文第一个字母(Strengths