建筑施工图审查要点.docxVIP

建筑施工图审查要点 建筑施工图审查要点 [1. 总 则 1.1 依据国务院《建设工程质量管理条例》和 《建设工程勘察设计管理条例》以及建设部的有关规定， 为指导各地开展建筑工程施工图设计文件审查，制定本审 查技术规定。 1.2 施工图设计文件审查，是对施工图设计 文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面执行现行工 程建设标准特别是强制性条文情况等内容进行审查。 1.3 施工图设计文件中如有突破工程建设标准强制性条文规定 的内容，应按照建设部第 81 号部长令《实施工程建设强制 性标准监督规定》执行。 1.4 送审文件的清单如下： 1.4.1 勘察、设计合同； 1.4.2 初步设计批准文件，主要初步设 计文件； 1.4.3 签署齐全的施工图设计文件；[/color] [color=gray]1.4.4 具有相应资质的勘察单位提供的经审查认 为合格或基本合格的工程地质勘察报告； 1.4.5 结构设计 计算书，包括：计算软件名称，计算输入总信息，各层荷 载平面，各层几何平面，各层配筋平面，各层柱轴压比平 面，各层超筋超限信息等计算机计算资料以及必要的人工 手算资料。 1.4.6 设计方如将工程设计中的某部分设计(如 网架、环保、燃气、变配电等)转包给另外的单位分包设计， 分包项目的设计文件必须经由总包单位技术审查后并由总 包单位技术负责人签署加盖公章方可送审。[/color] [color=blue]2. 建筑专业[/color] [color=blue]2.1 一般规定 [/color] 根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层 数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑 分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建 筑专项设计标准、规范在安全、消防方面的要求。 [color=blue]2.2 首页（包括设计说明）[/color] 2.2.1 设计文 件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。主要技术指 标是否符合规划条文要求。 2.2.2 建筑规模、性质、建筑 类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工 程等级的确定是否准确。 2.2.3 材料做法说明是否交待清 楚。 2.2.4 门窗表是否交待清楚。 2.2.5 防火设计说明是 否符合相应的防火规范。 2.2.6 图例是否交待清楚。 2.2.7 涉及使用、施工等方面需作说明的问题，是否已交待清楚。 2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术的情况是 否交等清楚。[color=blue]2.3 总平面[/color] 2.3.1 总平面布 置图 一、设计依据应符合批准的初步设计的内容及批文的 要求，检查是否符合城市规划（控规或详规）所提出的各 项要求，是否与设计任务及上级批文等相一致。 二、用地 红线是否与规划局审批的相一致。 三、建筑布置是否满足 规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他 建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理 条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安 全间距等）。 四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部 通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范、规划 要求。是否考虑无障碍设计。 五、建构筑物定位是否准确， 建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡 等的影响及采取相应的防治措施。 注：凡黑体字标志的条 文对应国家工程建设标准强制性条文。 六、交通组织是否 顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面 交通及人行安全，并符合我市的相应规定。 七、基地是否 考虑了室外排水措施。 八、图例是否交待清楚。 九、消 防车道宽度、净空高度、消防车道布置、回车场尺寸、高 层建筑消防“扑救面”等是否符合规范要求。2.3.2 竖向布 置图 一、竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城 市道路等关键性标高是否标注。 二、竖向设计方案是否合 理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面 及道路的标高是否有利于排水。 三、各设计标高标注是否 齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。 （工程 简单时，本图可与总平面布置图合并绘制，当路网复杂时 应单独绘制道路平面图。） 2.3.3 管道综合图 一、场地范 围、建构筑物位置是否与总平面布置图一致，各种管线的 位置是否与各专业图纸一致。 二、各种管线之间的间距， 管线与建构筑物间距是否符合规划要求和施工要求。 三、 与市政管线的接管点位置是否与外部市政条件所确定的一 致。 2.3.4 绿化布置图 一、绿化布置是否符合总平面布置 图，是否与管线的布置有矛盾。 二、图例是否交待清楚。 2.3.5 技术经济指标 检查容积率、绿地率、停车位等各项 设计项目所要求的指标是否符合规划及有关规范等的要求。 [color=blue]2.4 平面图[/color]