最新商业业态对规划设计的要求.pptVIP

本报告是严格保密的。 不同社区商业业态对规划设计的要求 * 不同业态汇总 * 综合型大型超市 大型百货、小商品市场、大型书店、家具家居用品、文化用品、电脑通讯和建材商业地产项目 餐饮、连锁餐饮和美容美发、棋牌室 银行、金银饰品 服饰、鞋帽、箱包、工艺品、玩具店、小型药店、化妆品及其他零售行业 茶坊、酒吧、咖啡吧 网吧、电玩城 食品商店、大型药店、糖烟酒商店、钟表眼镜、婚纱摄影楼 名品城 综合型大型超市设计要求 * 建筑结构最佳为拱顶无柱结构或者框架结构。 层高不低于6米 柱间距不小于7.2米 基本为2~3层商业建筑，须考虑架设无阶梯斜坡自动扶梯的位置 配套设施主要是电力，以每100平方米15千瓦配置 大型百货、小商品市场、大型书店、家具家居用品、文化用品、电脑通讯和建材商业地产项目设计要求 * 建筑结构最佳为无柱或者框架式结构，购物或消费的视野要开阔。 层高基本在4.2米以上 柱间距不小于8米 基本为23~5层商业建筑，需有停车场 配套设施主要是电力，以每100平方米20千瓦配置，满足中央空调用电 场地干燥防潮 配备2吨货梯 餐饮、连锁餐饮和美容美发、棋牌室设计要求 * 由于餐饮和美容美发的营业用房基本经过个性化装饰和布置，各种建筑形式均适合开设，不可有剪力墙或承重墙挡住门和橱窗。 层高基本在2.8~3.5米之间均可 开间或柱间距最好载.5米以上，一般以框架式结构为主 餐饮营业用房位置在、2、3楼均可，少数可设载楼以上 大中型餐饮需要有充足的停车位，美容美发无须太多车位 电力配备以每100平方米10~20千瓦 有充足的自来水供应、通畅的油烟气排放通道（高档商圈内最好有污水排放、生化处理装置） 高档次、多楼层餐饮营业用房可考虑配备送餐电梯等 银行、金银饰品设计要求 * 框架结构 框距大于5米 进深大于8米，10~15米为佳 形状方正可安装技防装置 门前不可有全封闭交通隔离拦和高于1.2米的绿化遮挡橱窗 层高大于3.2米 除正面通道之外，其他通道绝对不与居民、消费人流和其他单位人流往来，保障其安全性 服饰、鞋帽、箱包、工艺品、玩具店、小型药店、化妆品及其他零售行业设计要求 * 框架结构、砖混结构、框剪结构均可 层高不低于2.8米 门面开阔，门面宽度不可小于3.3米 配置水、电、电话即可 进深12~15米，一般越短越合适，需有仓储功能，无剪力墙或承重墙挡住门和橱窗 茶坊、酒吧、咖啡吧设计要求 * 茶坊、酒吧、咖啡吧的布置和装饰有个性化和艺术化要求，对建筑结构形式没有特殊要求 层高不低于2.8米 开间不低于3.6米 电力按每100平方米10千瓦配置 带有简单舞池和大型吧台的酒吧需少柱或者无柱，层高不底于3.5米，避免压抑 网吧、电玩城设计要求 * 层高不低于3.2米，地面1层需有通道与其连接 整个营业空间一般为一体，格局比较开阔 电力按每100平方米8千瓦配置 框架结构 柱间距不小于5米 食品商店、大型药店、糖烟酒商店、钟表眼镜、婚纱摄影楼设计要求 * 进深大于8米，10~15米为宜 层高大于3米 电力按每100平方米10千瓦配置 框架结构，以一楼邻街为主 框距大于5米 门前不可有全封闭交通隔离拦和高于1.2米的绿化遮挡橱窗 名品城设计要求 * 框架结构 框距6米以上 层高4.2米以上 为保证购物的舒适程度，通道宽度需2.5米以上 单间开间4米以上 * 本报告是严格保密的。