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住宅设计说明 一、 项目概述 本项目为长春 XX 房地产开发有限公司开发的住宅， 商业项目。 规划 用地位于长春市 XX 区。紧邻市政府政务大厅和吉林省政法机关等行 政办公机构、 是长春市政务中心之一； 毗邻长春一汽集团和长春汽贸 开发区。项目用地北侧为三味新居小区、长青小区和长青小学；南侧 为银龙小区； 西侧是大众花园二期及锦江广场； 东侧为八栋五层住宅 楼；东南为长春汽贸城。地块交通便利，有多条公交线路及与市中心 相连，毗邻地块西侧是有轨电车，为长春市特色景观之一，用地西北 侧为大型水景广场。 项目周边有多家银行、餐饮、洗浴、中小型超市及诊所，名校十一高 中位于地块附近， 精品店及中小型餐饮设施较少。 根据规划设计条件 要求，地块规划性质为住宅、商业用地。面向商户群以中青年为主的 白领人士为主。地块容积率小于 2.0，绿化率大于 35%，建筑密度小 于 35% 二、 规划设计依据 （1）规划设计条件 （2）项 目任务书及补充说明 （3）长春市第 10 号政府令