公司分户验收管理制度汇编.pptVIP

分户验收管理制度;目 录; 住宅工程分户验收：是指单位工程竣工验收前，由项目单位工程负责人组织监理单位、施工单位、分包等有关人员，按照质量验收规范对单位工程的每户住宅和公共部分质量进行专门验收。; 住宅工程分户验收最先于2004年由北京市试行，因实行“一户一验”，严格把住质量关，减少了纠纷和投诉，取得很好效果，之后迅速向全国推广。 湖南省于2006年4月颁布了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，规定住宅工程分户验收不合格，不得进行单位工程竣工验??。; 减少质量投诉，避免纠纷。;三、分户验收程序; 分户验收标准： 根据国家验收规范，分户验收标准。内容包括房屋渗漏、开间尺寸偏差、观感质量、水电暖通及配套设施标准。 ;3. 实施验收;;3. 实施验收;阶段三： （1）、建设单位组织检查，监理、施工及物业方参加。 （2）、要求按10%比列对卫生间、厨房、阳台、屋面等防水部位蓄水试验及对外墙窗淋水试验进行抽查。 （3）、对第二阶段进行复查，视整改完成情况进行奖罚，验收记录下发施工单位，抄送物业公司。 ;四、验收标准;厨房、卫生间防水效果;界面清晰，阴阳角方正、顺直;开间尺寸、净空尺寸满足要求;3、无空鼓、裂缝;;;户内清洁、观感质量好;5、门窗及五金符合规范要求;5、门窗及五金符合规范要求;6、机电方面