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二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 无效合同案例1 3月1日 甲 乙（装修） 4月1日 丙（登记） 案例2 3月1日 甲 乙 30万 40万 30万 20万（买卖）+10万（装修） 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1.A省的施工单位甲将其工地上的废渣、废料卖给B省的乙废品收购站。回答（1）-（4）题。 （1）若施工单位没有销售废品业务许可，则此合同（ ）。 A．有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的废渣、废料归建设单位所有，则此合同中的相应条款属于（ ） A．有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的废渣、废料归施工单位所有，但废品收购站对部分废料的性能发生重大误解。则此合同中的相应条款属于（ ） A．有效 B.无效 C. 效力待定 D.可撤消 （4）若上述合同系施工单位副总经理李某越权订立，则该合同在（ ） 的情况下无效。 A．施工单位拒绝 B. 李某事后撤消 C. 乙单位明知李某越权 D. 经过法院宣告 A; C; D; C 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 四、合同履行 合同约定不明时的处理原则(61条、62条) ①协议补充 ②交易习惯 ③62条 前提：政府定价/政府指导价 价格制裁 原则：不利于违约方 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 五、合同保全方式 代位权案例 甲（原告） 6万 乙（第三人） 8万 丙（被告） 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 撤消权案例 妻（原告） 100万 夫（被告） 善意+有偿 不可撤消 30万 房子1元 50万 朋友 父亲 基金会 （第三人） 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1．工程竣工结算后，建设单位甲拖欠总包单位乙工程款100 万元，乙拖欠劳务分包丙工程款50万元。甲提出以二期工程继 续发包给乙为条件，不再支付剩余工程款，乙同意。假设甲乙 之间、乙丙之间约定的争议解决方式均为仲裁。则丙可以（ ） A. 通过法院行使代位权 B. 通过仲裁行使代位权 C. 通过法院行使撤消权 D. 通过仲裁行使撤消权 C 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 五、**抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。 （1）在建工程抵押自登记时设立（不登记不设立） （2）租赁权和抵押权并存时，后成立的不得对抗先成立的 （3）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。 六*、留置权可考性强，注意掌握（1）不适用于不动产，（2）为法定担保物权，以及（3）留置权人的优先受偿权： 留置权 质权 抵押权 七、***合同效力与物权效力的区分原则，必考： 物权效力，由《物权法》评价； 合同效力，由《合同法》评价。物权效力与合同效力无关。 八、动产物权，自交付时变动。 二级