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综合类市场投资规模和资金筹措
1、 建设投资估算
（1）建筑工程费用
经估算，工程费用为 21962 万元。根据德州市及相关地区
2006 年~2009 年建设的类似工程， 结合本项目实际， 采用单位造价指
标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。
详见表 1-2.
表 1-2 建筑工程费用估算明细表
估计投资
序号 项目名称 计算基数
（万元）
1 地上部分土建及建筑装饰工程 128600 17290
1.1 住宅（商品房及拆迁安置房） 120884 18518
1.2 配套设施 7716 772
2 地下部分土建及建筑装饰工程 25000 675
3 给排水及消防工程 161700 1617
4 采暖工程 128600 1286
5 电气工程 161700 809
6 燃气工程 128600 129
7 室外工程 156
7.1 区内道路及广场 3858 116
7.2 绿化 8360 25
7.3 场平围墙大门等其他工程 15
合计 合计 21962
注：电气工程包括照明、动力、避雷、电视、电话、保安监视、计算机网络等内容。
（2 ）设备购置及安装费
经估算，设备购置及安装费 680 万元，包括给水设备、
电梯、照明设备、室外给排水消防管道、室外电缆等费用。
详见表 1-3.
表 1-3. 设备购置费及安装估算表
序号 名称 估算价值（万元）
1 换热站设备 100
2 污水及中水处理设备 50
3 给水设备 50
4 灯具、配电箱 100
5 电梯
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