拆迁谈判中常见十大问题及谈判技巧讲解.pptVIP

? （三） 消极心理 有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、 标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一 种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓 的行为特征。 ? （四） 横缠心理 当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部 分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经 济利益或其他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为 横扯和要挟行为。 ? 上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”， 前者表现软拖，后者表现硬抗。 拆迁谈判中常见十大问 题及谈判技巧 拆迁谈判中常见十大问题 1 、 如何确定特殊情况下的业主身份（补偿对象）？ 2 、房屋拆迁补偿范围包括什么？ 3 、被拆迁房屋补偿面积如何确定？ 4 、安置房建设期间的过渡安置补助费标准是怎样的？ 5 、开发商如不能按时交房造成延期回迁的对业主有什么补偿？ 6 、回迁安置房提供装修吗？ 7 、原业主能否在回迁安置房面积标准上增购面积？按照什么标准结算？ 8 、对积极配合拆迁的被拆迁人有何奖励措施？ 9 、房屋拆迁过程中，哪些情况应当办理证据保全？ 10 、抵押的房屋面临拆迁怎么办？ 1 、 如何确定特殊情况下的业主身份 （补偿对象） ？ ? 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当 对被拆迁人给予补偿。这就十分清楚地表明被拆迁