北京方糖合同(文本).doc

?BF——2010——0116 　　　　　　　　　 合同编号： ? 北京市商品房预售合同 ? （商业、办公等非住宅类） ? ? 出卖人： _北京春晖园投资有限责任公司 买受人： ____________________________________ 预售许可证号： 京房售证字( 2011 ) 号 项目名称： 方糖大厦 房屋坐落： 顺义区天竺空港工业区B区 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十月修订 特别提示： 您购买的该商品房规划用途为【√商业】【√办公】【酒店】【配套】【地下车库】【 】__×_________，所占用范围内的土地（地类）用途【√商业】【√办公】【综合】【配套】【√地下车库】【 】____×_______，土地使用年限为___办公50 _____年。出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设和销售商品房，不得擅自变更。买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。 出卖人未经规划部门批准，私自将办公性质的房屋改为住宅销售的，买受人购买此种房屋后，在产权、市政、税收、安全等方面都存在隐患。特别提示您，请勿购买。 说 　 明 1 、《北京市商品房预售合同示范文本》由北京市住房和城乡建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订，本合同文本为商业、办公等非住宅类预售合同的示范文本。 2 、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3 、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4 、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5 、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。 7 、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房预售合同 ?（商业、办公等非住宅类） 出卖人： 北京春晖园投资有限责任公司 通讯地址： 北京市顺义区高丽营镇于庄 邮政编码： 101303 营业执照注册号：110113007403920 企业资质证书号5 法定代表人： 叶晖 联系电话委托代理人： × 联系电话： × 委托销售代理机构： 北京凯诚华信投资顾问有限公司 通讯地址：北京市朝阳区光华路汉威大厦东区27层 邮政编码：100004 营业执照注册号：110112012348411 ? 买受人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： _________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _______________