合同有抵押一次性 二手房标准居间合同.docVIP

武汉市房地产经纪代理合同专用章编号WGF-2006-0803 武汉市房地产经纪代理合同专用章 武汉市存量房居间（买卖）合同 监制武汉市房产管理局 监制 武汉市工商行政管理局 二00六年版 使 用 须 知 一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位, 未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。 二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。 三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理存量房居间（买卖）合同专用章方为有效。 四、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。 《武汉市存量房居间（买卖）合同》经纪机构基本情况 经纪机构公章: 编号： 经纪机构名称 所在区域 经纪机构地址 资质备案等级 工商执照证号 资质备案号 经纪人 经纪人证号 存量房居间（买卖）合同 （合同编号： ） 卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方）： 经纪代理方（以下简称丙方）： 易居臣信房地产顾问有限公司 合同签署地： 汉口花园店 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 甲方所有的房屋坐落于武汉市 汉口花园三期15栋2单元701室 ，为 钢混 结构，建筑面积 88.12 平方米，“商品房买卖合同”编号为“ 号”。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）肆拾陆万元整 。 第三条 付款方式约定： 一、一次性付款： 乙方直接付款给甲方的 乙方于签订本合同当日，直接支付丙方保管房款人民币 贰万元整，丙方与甲乙双房屋房屋交接房屋，5个工作日内无息转交甲方。 乙方签订本合同7日内，直接支付丙方保管房款人民币 壹拾肆万 元整， 丙方于 银行还款 之前，无息转交甲方帐户。 注：上述款项专项用于提前归还甲方尚欠银行的购房贷款及注销银行对该房地产设有的抵押权，甲方应于收到上述还贷款项后，按补充条款约定及时办理还贷及抵押注销手续。 乙方于甲、乙双方至房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单后当日内，直接支付甲方房款人民币贰拾玖万元整。 乙方于甲乙双方办理完毕房屋交付手续当日内，直接支付甲方房款人民币壹万元整。 第四条 房屋交易税费用承担方式:乙方承担甲方合同办证费用，过户税费，中介费用。 第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写） / 元 。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写） / 元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的200 % ，计人民币（大写） 元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的200％，计人民币（大写）玖仟贰佰元整。 第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 10 日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款/日内，（2）房屋过户完成后3日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后） 第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的0.01%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的20%向乙方支付违约金。 第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.01%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的20%向甲方支付违约金。 第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在10日时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担 减中介服务费违约责任，丙