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PAGE PAGE 2 投资协议书 甲方：上海市奉贤区青村镇人民政府 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了更快发展经济，甲乙双方本着共同协商、共同发展、互惠互利的原则,就乙方在甲方投资达成如下协议： 一、投资规模：（每亩投入不少于150万元人民币） 乙方总投资规模为 万元人民币。 地块位置、面积： 该地块位置在 ，总面积为 亩左右（以土地局实际丈量面积为准）。 三、用地性质、土地价格： 该土地用地依法为批租，性质是工业用地，享受国家法定50年使用权不变。甲方协助乙方办理建设用地许可证、土地房屋产权证，乙方承担办证手续费和相关费用。 经双方协定，该地块的批租价格为每亩 万元人民币（包括耕地开垦费、耕地占用费、土地补偿费、农田设施费、农民养息老安置费、镇保资金）。土地费总额共计人民币 整。 四、付款方式： 1、乙方在本协议书签订一周内支付土地总价格的80%给甲方，计人民币 万元整。 2、乙方在正式施工后，三个月内再支付土地总价格的10%给甲方，计人民币 万元整。 3、乙方在收到国有土地使用证时一次付清剩余的土地款。 五、甲方的权利： 甲方规定，乙方新企业注册地点必须在青村镇开发区。如乙方在签约后半年内不开工建设，视作自动放弃，甲方有权进行处理。 六、甲方的义务： 1、甲方提供给乙方土地 亩，确保乙方顺利使用，确保乙方基建竣工后办妥土地批租手续。 2、甲方将做好园区“五通一平”工作，保证乙方顺利使用，电、水、路、电话、有线电视、土地平整、排污。各类管网建设至厂区四至红线口。 3、甲方协助乙方办理企业工商、税务、公安消防、环保、海关、商检、规划、供电、邮电通讯等入户申报及审批工作，费用乙方承担。 4、乙方基建竣工后，甲方确保乙方取得土地批文。 七、乙方的权利： 1、乙方有独立自主，建设和经营不受任何干预的权利。 2、乙方有享受甲方当地政府工业园区的各项优惠政策的权利。 乙方的义务： 1、乙方必须按时建设，必须按期足额向甲方支付土地批租费用。 2、在合同期内，乙方企业对外招工优先招收甲方所在地符合条件的劳动力。 3、乙方签订土地协议后，甲方在 年 月 日前帮助乙方进行项目立项等有关手续，确保乙方在 年 月 日之前建设。 4、如果乙方直接出口的产品，镇政府承担的出口退税部分最终由企业承担，镇政府不承担该费用。 5、在甲方协助乙方完整办理相关手续后，乙方保证 年完成工业指标 万元，交税总额 万元，支持青村镇经济建设。 6、为了保证开发区的整体统一，乙方在开发区建设企业时，在建设围墙和主体建筑时，必须尊重甲方的统一规划，以保证开发区的整体形象。 文本及其他： 1、协议未尽事宜及遇国家相关政策规划调整和限制，可经过甲乙双方协商后另行协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，并经双方签字盖章及土地首付款到位后生效。 甲方：上海市奉贤区青村镇人民政府 （盖章） 代表： （签字） 乙方： （盖章） 代表： （签字） 签约时间 ： 年 月 日