住宅工程质量常见问题专项治理技术方案.pdfVIP

XXXXXXXXXXXXXXXXXX XX 住宅工程质量常见问题 专项治理技术方案 编制人： 审核人： 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、地下室混凝土开裂防治措施 1 四、钢筋混凝土现浇板开裂防治措施 5 五、填充墙裂缝防治措施 6 六、墙面抹灰裂缝防治措施 7 七、外墙开裂、渗漏防治措施 8 八、有防水要求的房间渗漏防治措施 13 九、屋面渗漏防治措施 15 十、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够防治措施 17 十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治措施 18 十二、供配电系统配线不规范防治措施 18 十三、户内配电箱电气元件设置不规范防治措施 19 十四、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理防治措施 19 住宅工程质量常见问题专项治理技术方案 一、编制依据 XXXXXXXXXXXXX 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 （2010 版） 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则 成都市住宅工程质量常见问题防治措施 二、工程概况 一、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 三、地下室混凝土开裂防治措施 （一）材料要求 1、混凝土在满足强度等级、耐久性等要求的情况下，应尽量减少水泥和水的用量。 2、混凝土选用中、低热硅酸盐水泥。所用水泥的铝酸三钙含量不大于 8%。 3、细骨料采用中砂，含泥量不大于 3%。细度模数为 2.5~3.2 。 4、粗骨料采用粒径 5mm~20mm碎石，且为连续级配，含泥量不大于 1%。 5、混凝土掺合料和外加剂选用能减少混凝土收缩的产品。 （二）施工措施 1、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水 位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。 2、当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑） ，布 置排水管（沟），将地表渗水及时排除。 3、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。 4、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观 测，予以记录，并作相应处置。 5 、柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定： （1）地下室底层和上部结