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评估工作方案 【篇一：评估工作方案】 石家庄市行政事业单位国有资产管理局 资产评估中介机构招标项目 评估实施方案 、本竟标评估项目人员配备： 评估项目负责人： 王丽洁 中国注册资产评估师 中国注册会计师 马小鹏 中国注册资产评估师 中国注册会计师 注册房地产估价师 注册土地估价师 评估项目的其他人员配备： 苏毅中国注册资产评估师 中国注册会计师 郭兰肖 中国注册资产评估师 中国注册会计师 王树军 中国注册资产评估师 秦玉红 中国注册资产评估师 陈占军 一级预算师 建筑工程师 、总体实施方案： 根据资产评估准则 -评估程序的相关规定，整个评估工作分为八个阶 段及步骤。 （1）明确评估业务基本事项 评估人员与委托方及产权持有者需进行前期充分接触，了解评估业 务的委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者、评 估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告 提交时间及方式等评估业务基本事项，对评估项目进行相应的风险 评估。 （2）签订业务约定书 与委托方签订评估业务约定书。 （3）编制评估计划 本公司评估项目组制定评估计划；具体包括评估的具体步骤、时间 进度、人员安排和技术方案等内容。并将该计划报我公司相关负责 人审核、批准。 （4）现场调查； 评估人员根据评估业务具体情况对评估对象进行充分的现场调查， 履行现场调查程序。评估人员需到现场搜集资料，听取资产占有方 对企业情况、委估资产历史和现状的介绍；勘查实物资产、审核财 务资料、委估资产权属证明资料及实物资产运行情况，必要时，聘 请相关方面的专家协助工作。 （5）收集评估资料； 评估人员要求产权持有者提供评估明细表、相关财务资料及《房屋 所有权证》、《土地使用权证》等产权证书以及历史收入、成本、 费用利润、未来损益预测等，产权持有者对所提供对各类评估资料 以盖章方式进行确认。 评估人员通过询问、抽样勘查、检查等方式进行调查，获取评估业 务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 评估人员直接从市场收集相关土地资产、房屋建筑物等交易信息， 并从政府部门、其他相关部门获取的土地基准地价、建安成本等公 告信息资料。 （6）评定估算； 评估人员对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定 估算的依据。 根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市 场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，针对委估资产特 点，恰当选择相应的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、 计算和判断，最终形成评估结论。 （ 7）编制和提交评估报告； 在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编 制评估报告。对评估报告及评估程序执行情况进行三级的内部审核。 提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前 提下，与委托方就评估报告有关内容进行必要沟通调整。 我公司将于完成上述评估程序后，在评估业务约定书约定的时间内 向委托方出具正式评估报告。 （8）工作底稿归档。 、质量保证方案 （1）我们在执行本资产评估业务中，严格遵循相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则； （2）严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行 内部报告程序； （3）在进行财务资料审计中，注意对照相关法律、法规和经济考核 指标、合同、协议、章程等，充分收集相关资料，包括重要合同、 经济责任书、以前年度审计或评估等； （4）评估中的相关问题履行报告制度，一般情况下由各评估小组负 责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理通过现场负责人向 分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。 （5）各评估小组成员应在评估进场前了解相关法规或要求。 河北冀亿祥资产评估有限责任公司 2010-8-26 【篇二：评估工作方案】 光明公众高尔夫球场资产项目 评 估 方 案 、本竟标评估项目人员配备： 评估项目负责人： ★柳新民 注册资产评估师 ★卢肇传 注册资产评估师 评估项目的其他人员配备： ★牟 英 注册房地产估价师 ★王培评估员 助理会计师 ★叶诗臻 评估员 ★韩敏 评估员 ★余波 评估员 、工作步骤： 根据资产评估准则 -评估程序的相关规定，整个评估工作分为八个阶 段及步骤。 （1）明确评估业务基本事项 评估人员与委托方及产权持有者进行前期接触时，了解评估业务的 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者、评估目 的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告提交 时间及方式等评估业务基本事项，对评估项目进行了相应的风险评 估。 （2）签订业务约定书 注册会计师 与委托方签订评估业务约定书。 （3）编制评估计划 本公司评估项目组制定评估计划；具体包括评估的具体步骤、时间 进度、人员安排和技术方案等内容。并将该计划报我公司