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宝和苑 （原2009年度西乡保障性住房） 优质结构工程创优规划方案 TAGEN 深圳市政 编制： 审核： 审批： 深圳市市政工程总公司 二O—二年九月六日 目录 1、项目概况 3 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 、项目基本情况 3 \o Current Document 、建筑设计概况 3 \o Current Document 、结构设计概况 3 \o Current Document 2、创优目标计划 7... \o Current Document 3、创优组织机构及创优程序 8.. \o Current Document 、创优组织机构 8 \o Current Document 、各级管理人员质量责任 8 \o Current Document 、创优程序 8 4、创优质量保证体系及质量管理组织机构 1..0 、质量控制体系、程序、措施 10 、质量管理组织机构 15 5、施工重点、难点分析及应对措施 1..7 、施工重点、难点分析及拟采取的对应措施 17 、其它重要、特殊位置的技术应对措施 18 6、保证工程质量技术管理措施 2..0 、技术管理措施 20 、保证质量措施 20 7、质量通病预防措施 2..2. 、一般分部分项工程质量通病的预防措施 22 、重要、关键部位质量通病的预防措施 33 8、各级人员质量管理职责制度 3..6 、项目经理质量责任制 36 、技术负责人质量责任制 36 、专职质量检查员质量责任制 37 、生产班组长质量责任制 37 、操作工人质量责任制 37 9、工程资料管理 3..9. 10、新技术、新工艺、新材料的应用 4..0 1、项目概况 、项目基本情况 1、宝和苑（原 2009 年度西乡保障性住房） （以下简称：本工程）位于深圳市宝安区 西乡大道与兴业路交汇处南侧，即西侧靠近兴业路，北侧为西乡大道路，其南侧、东侧 为宝源二区居民生活区。 2、本工程拟建A、B二栋住宅楼，其中A栋为29层，B栋为31层，部分为2层商业 楼，设有 1 层地下室。本工程±0.000 相当于绝对标高 4.300 米。本工程共建设保障性住 房 404 套，公共配套设施有商业超市、社区服务中心。地上地下停车位共计 173 个，非 机动车位 122 个。 、建筑设计概况 1、 本工程占地面积8109.13川，总建筑面积38152.45川，其中地下室一层为6343.06 川、地面以上为31809.39 m2 （其中商业面积6147.78川、住宅面积24302.51川、社区服 务面积299.69 m、公厕面积69.69 m、核增面积 989.72 m；建筑高度 A座87.55m、B 座为 93.15m。 2、 本工程建筑物耐火等级为I级，防水等级为（I级） ，人防工程等级为常6核6 防化丙级。 3、 本工程地下室主要功能为：地下一层设全埋式人防地下室，战时为二等人员掩蔽 所（或其他），平时均为停车库以及设备用房。 （高低压配电房、柴油发电机房、生活水 池、水泵房、消防控制室、弱电机房等均设在地下室） 。 、结构设计概况 本工程结构为钢筋混凝土框支剪力墙结构， 抗震等级U级，抗震设防为丙类烈度为7 度，钢筋采用I、U、川级。 1 、本工程采用钻（冲）孔灌注桩基础，地下室底板置于淤泥土层，施工时应注意对 基槽底面原状土层的保护，减少扰动。同时在素混凝土垫层下设置碎石垫层，其压实厚 度 300mm。 2、 本工程土 0.000的绝对标高为4.300m,常年地下水位为绝对标高约为 2.98m （即 相对标高 -1.32m） ，地下水位较高。 3、 基槽（坑）开挖后应进行基槽检验。当发现与勘察报告和设计文件不一致、或遇 到异常情况时，及时通知设计监理。桩基正式施工前，应先进行试成桩并进行桩身质量、 承载了检验；施工完成后的工程桩进行桩身质量、承载力检验。验收合格后，方可进行 基础、承台和地下室底板的施工。 4、 除注明外，基础（含承台、基础梁）底部垫层厚度100mm两边扩初基础边缘100mm 承台、基础梁侧面可采用非粘土砖模或其它可靠有效的支护方法，砖模及其它支护做法 由施工组织方案最终确定。 5、 地下室内排水管沟、轻型设备基础应根据相关专业的要求，在施工室内垫层时准 确定位，浇捣成型。 6、 地下室大体积混凝土的施工，应符合《大体积混凝土施工规范》 GB50496-2009 标准的要求，对水化热采取措施，防止混凝土开裂。 7、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14天 8地下室结构混凝土标号见下表： 结构部位 混凝土强度等级 备注