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工程质量验收管理制度 工程质量验收管理制度 2011 新版 2011 新版 工程质量验收管理制度 2011 新版 工程质量验收管理制度 2011 新版 为了规范管理 ,便于预结算编制及审计 ,特制定《工程预结算管理实施细则》 ,由甲乙双方共同遵守 执行 : 一、预结算资料整理要求 : 1、送建设方的资料为一式三份 （套 ）。 2、预结算书土建、安装工程分开装订成册 ,分册资料内容应包含 : （1）封面及目录。 （2） 编制说明 :包括工程量计算依据、定额子目套价依据、取费、材料调价依据等。 （3）工程造价表 ［①+② +③］ 含税大包干造价 ; 含税清单计价工程造价 ; 变更部份增减的造价。 （4） 含税清单计价分项工程造价表 ,及变更部份分项工程造价 （来自房地产 E 网 ） 表［ 设计变更或工程经济技术签证单、该单项工程所发生的全部工作内容造价增 （减）计算表 ］,内容 如下: 分项工程造价汇总表 ; 取费表。 含税清单计价子目套价表、定额子目套价表 ，材料分析表。 材料价差调整表。 工程量计算表。 （ 分项工程计算式中应标明工程经济技术签证单及设计变更等资料的页码编 号）。 建设方签字转发的设计变更及工程经济技术签证单 （含工程量与材料价格、计时工、小段包 干费）,必须有封面、目录及页码编号 ,及对应的设计变更、工程经济技术签证单和核定单编号。 （5） 招标文件、招标答疑及补充招标答疑、施工合同、图纸会审交底纪要等有关资料分类装订 成册,有封面及页码编号。 3、 施工图和竣工图 （土建、给排水、强电、弱电安装分开装订 ,有封面及目录和图纸编号 ）。 4、 所有签字、盖章手续必须完善。 二、工程项目预结算办法 : 1、 合同规定含税总价大包干造价项目 :按施工合同及招标文件和招标答疑、 补充招标答疑规定 的工程内容造价大包干。施工期间 ,不论政策变化、材料价格的涨跌 ,均不进行造价的调整。 2、 合同规定按含税清单单价大包干的项目、按甲方、监理方签证认可的工程量乘以大包干含 税清单单价计算造价。施工期间 ,不论政策变化、材料价格的涨跌 ,均不进行清单单价的调整。 3、变更部份的造价增减。 ⑴对于本合同中已明确的各种材料的市场价格 ,原则上不论材料价格的涨跌均不进行材料价格 的调整。但在施工期间甲方变动材料品牌、规格 （书面通知为准 ）,经甲方、监理方、现场工程师现 场签证的材料数量 ,按调查的市场实际价格进行调整 ,本调整造价只计取税率 ,再不计取其它任何 费用,独立进入工程造价。其它材料在施工期间均不进行调整。 ⑵如因甲方原因或设计原因经甲方认可的工程变更 ,依据甲方转发的设计变更和技术核定单 , 按工程量计算规则计算增减工程 ,报甲方审核签证 （ 来自房地产 E 网 ） 确认后的工 程量;土建工程套用湖南省 1999 年版《湖南省建筑工程单位估价表》计算定额直接费 （不含其它 直接费、现场经费 ）; 安装工程能套用 1999 年版《湖南省建筑工程单位估价表》的套用 1999 年版 《湖南省建筑工程单位估价表》计算定额直接费 （不含其它直接费、现场经费 ）,不能套用 1999 年 版《湖南省建筑工程单位估价表》的套用 2002 年版《湖南省统一安装工程基价表》计算定额直 接费（不含其它直接费、 现场经费 ）,调整人工费 （按 28 元/工日调整 ）和材料价差 （按本条的⑴款进行 调整 ）后,计取税费 3.38%,不再计取其它任何费用。 ⑶签证计时工按 32 元 /工日计算 ,进入税前造价。 三、设计变更及工程经济技术签证单 1、设计单位的设计变更必须经总监及建设方工程部部长或总工签字认可后转发 ,施工完毕 7 日内应将设计变更转换为工程经济技术签证单 （工程量 ,材料价格、计时工 ）一式三份 ,按申报程序 申报签证。 2、建设方下发的建设工程核定单或通知 ,施工方接到并实施后 ,7 日内施工方将工程核定单或通 知转换为工程经济技术签证单 （工程量 ,材料价格、计时工 ）一式三份 ,按申报程序申报签证。 3、所有工程经济技术签证单 （工程量 ,材料价格、 计时工等 ）先由监理工程师及总监签署意见后 报建设方现场工程师、现场负责人及工程部预结算负责人、资料负责人、部长核查签字 ,方能作 为结算依据。 四、主要材料及设备采购 1、主要材料及设备采购根据设计施工图和建设单位所选定的 （见合同附件及内部招标文件附 件） 品牌、厂家、规格及型号 ,按建筑工程质量验收标准和要求进行采购。 2、对于合同上规定可以调整价格的材料和设备 ,区分以下二种情况 : ①建设单位所选定的材料及设备 （见合同附件及内部招标文件附件 ）品牌、厂家、规格及型号 , 以厂家或总经销、总代理签字盖章的销售单 （或提货单 ）,作为备查的依据 ,报工程部预结算