2020年PPT 保利项目+海外房产PPT.ppt

加拿大的优势 留学 移民 贷款利率低 （2.xx%） 外汇抄底 留学 移民 留学费用有所下降，不超过20万人民币/年 有些院校不需要高考成绩 入学英语要求低，雅思考试 学分制，学时短 留学生可以转学，去美国的最好跳板 移民政策好，放宽留学后的移民政策 （本科毕业后可以获得工作签证，工作满一年 以上，可以申请经验技术移民，一人移民 全家移民） * 项目基本资料介绍： 加拿大多伦多一小时车程，滑铁卢（大学城）三间大学学生达到98000人，床位仅有18000个，一房难求。价格洼地，仅有大多伦多1/3楼价，但租金与多伦多相约。 政府耗资 8.18亿美元建设铁路及2.53亿美元建设市内轻轨 滑鐵盧：大學之城、科技之城、金融之城、 * 滑鐵盧大學區 2017年，耗資20億加元的城市高鐵和有軌電車開通 三大學院，世界排名第一：數學院，計算機學院，工程學院 大學之城：滑鐵盧大學、勞裏埃大學、康耐斯托加學院 金融之城：北美三大保險公司總部 科技支撑：加拿大“硅谷”-----黑莓總部、谷歌加拿大研發部 豐田汽車北美研發部等1000多家高科技公司 项目基本资料介绍： 教育 - 著名大學 加速器中心是滑鐵盧大學2.14億美元研究和技術園的一部分 1.03億美元投資于全球創新交流大樓的商業和經濟項目 康耐斯托加學院于2010年擴建2.2萬平方米的滑鐵盧校區 項目所在地 加拿大硅谷、精英學府圈----多倫多·滑鐵盧 每位全日制學生0.266 床位 80% 的學生需要住宿 每位全日制學生0.171床位 85學生沒有校園宿舍 89% 的學生需要住宿 目前學生的住宿情况 77% 學生沒有校園宿舍 每位全日制學生0床位 10年內，滑鐵盧地區的大學生將需要超過6萬校外床位 國際學生在校人數占滑鐵盧大學的24.76%和勞埃爾大學的3.83% 2014年，在滑鐵盧三間高等教育機構的國際學生總人數超過7500人 主流各地學區房對比 * 北京 北京大學 人民幣 6萬/平方米 月租金 6500元 年回淨收益 1.73% 學區房--------百年穩固的保值區 紐約 紐約大學 人民幣 11萬/平方米 月租金 15000元 年回淨收益 2.77% 倫敦 牛津大學 人民幣15萬/平方米 月租金 10830元 年回淨收益 2.36% 溫哥華 UBC大學 人民幣 7萬/平方米 月租金 10450元 年回淨收益 3.62% 多倫多 滑鐵盧大學 人民幣 2.6萬/平方米 月租金 15000元 年回淨收益 4.7% 學區房————— —房難求的穩定租約 快速有軌電車 提高快速有軌電車沿綫的城市客流。連接滑鐵盧大學與勞裏埃大學，其中3座車站緊鄰校園與學生住宅區 8.18億美元運輸投資（2017年開通） 項目投資前景預測 PART 3 ￥ 320余万买130平方米加拿大房产 大约26000元/平方米 每月稳收￥15000元租金 当地出租率97% 一房难求 产品最大优点： 即买 即收租 帮助你的客户在加拿大元历史新低 投资我们的产品，赢得多重利润 1/ 加元升值 2/ 产品升值 3/ 租金收益及不断增涨 4/ 避开现时楼市，经济的不稳定 5/ 赢得先机 产品最大优点： 即买 即收租 增幅 2016年房产价值增幅 2017年房产价值增幅 2018年房产价值增幅 2019年房产价值增幅 2020年房产价值增幅 现有数据预估每年增幅 5.7% 计算公式：1.00 1.057*1.057 1.1172*1.057 1.1809*1.057 1.2482*1.057 得出增幅百分比 5.7% 得出增幅百分比 11.72% 得出增幅百分比 18.09% 得出增幅百分比 24.82% 得出增幅百分比 32% 投資收益預測 房产价值增幅预估：增幅32% 投資收益預測 預測5年后 綜合總升值88.5% 年收益約4.7%，5年總收益 23.5% 項目樓價每年增值5.7%預測5年後增值爲 32% 加幣現時爲10年內最低位，5年後預估增值率爲 33% 幣值 樓價 租金 約￥320萬 5年综合增值后 ￥592萬 一条龙服务： 代买 包租 代管 代售 無憂無慮 輕鬆收益 5年後 免佣代售 包租 包租 包租 包租 包租 EVEL8學生公寓項目 PART 4 公寓外觀 典型套間戶型圖 萊斯特街271號 典型套間戶型圖 艾伯特街392號 典型戶型圖 2間洗手間 自行車存放 停車位 全套家具 高質物業 洗衣房 萊斯特街253號室內展示 * Update waterloo u with crest * * An exc