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楼宇接管入伙手册 编号 标 题 页码 版号/ 状态 WI/JR-001 楼宇接管验收 4 A/0 WI/JR-002 楼宇接管验收工程验收程序 2 A/0 QR-001JR 楼宇建筑接管验收记录表 1 A/0 QR-002JR 楼宇给排水接管验收记录表 1 A/0 QR-003JR 楼宇电气接管验收记录表 1 A/0 QR-004JR 公用机电设备验收单 1 A/0 QR-005JR 公用建筑、小型设施验收单 1 A/0 QR-006JR 室外给排水验收单 1 A/0 QR-007JR 公用建筑设施交接单 1 A/0 QR-008JR 楼宇接管验收移交工程资料清单 2 A/0 WI/JR-003 楼宇验收中发现问题的解决办法 1 A/0 WI/JR-004 新接楼宇的入伙 12 A/0 QR-009JR 接管验收记录 1 A/0 QR-010JR 工程质量问题处理通知单 1 A/0 楼宇接管验收 1/4 1. 目的 ： 确 保 楼 宇 住 、 用 的 安 全 和 正 常 使 用 功 能 。 2. 适 用 范 围 ： 对 新 接 管 楼 宇 的 建 筑 、 装 修 、 设 备 等 方 面 的 验 收 。 3. 内容 ： 3.1 接 管 验 收 条 件 按 发 展 商 （或 业 主 委 员 会 ） 对 物 业 管 理 公 司 的 委 托 合 同 ， 在 大 楼 竣 工 验 收 全 部 合 格 的 基 础 上 ， 物 业 公 司 代 表 全 体 业 主 以 满 足 住 户 居 住 安 全 、 使 用 功 能 正 常 为 主 要 内容 的 再 检 验 。 3.2 发 展 商 需 向 物 业 管 理 公 司 移 交 的 资 料 清 单 如 下 ： 注 ： 对 于 原 有 已入 伙 的 物 业 ， 发 展 商 / 业 主 委 员 会 应 在 物 业 公 司 验 收 楼 宇 的 同 时 ， 移 交 楼 宇 资 料 给 物 业 管 理 公 司 ； 对 于 新 的 物 业 ， 发 展 商 在 楼 宇 资 料 报 交 市 建 筑 档 案 馆 的 同 时 ， 也 应 移 交 一 份 给 物 业 管 理 公 司 存 档 。 3.2.1 产 权 资 料 a. 项 目批 准 文 件 ； b. 用 地 批 准 文 件 ； c. 建 筑 执 照 ； d. 小 业 主 姓 名 、 产 权 、 居 住 位 置 、 建 筑 面 积 清 单 ； 3.2.2 市 府 验 收 合 格 资 料 ： a. 工 程 竣 工 验 收 证 书 ； b. 消 防 工 程 验 收 合 格 证 ； c. 市 完 善 配 套 办 公 室 小 区 综 合 验 收 合 格 证 书 d. 用 电 许 可 证 ； e. 供 用 电协 议 书 ； f. 用 水 审 批 表 、 水