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【平原经济开发区大八里社区】前期物业管理服务方案 单位：山东之平星空物业管理有限公司 日期：二零一五年一月八日 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一部分 整体管理目标和理念 3 第二部分 管理架构和人员配备、管理及开办费用测算 ?….… 6 第一章管理架构 6 第二章管理人员配备 7 \o Current Document 第三章员工培训和考核 9 第四章员工的仪表、行为规范 11 第五章 员工奖惩机制 12 第六章开办费用测算 15 第三部分管理规章制度 18 第四部分 各项管理具体实施方案 24 第一章 总体管理目标 24 第二章房屋和设施、设备管理方案 25 第三章安保管理方案 26 第四章清洁卫生管理方案 28 第五章绿化管理方案 30 第六章档案的建立与管理 31 第七章社区文化建设 33 第八章协助业主委员会筹建工作 35 第五部分前期物业管理服务方案 35 第一章 前期介入 35 第二章入住管理 38 第三章装修管理 38 第四章 入住期间的安全防范措施 40 第六部分经营核算 41 第一部分 整体管理目标和理念 一、管理理念定位 树立“以品质为重，以服务为尊”的理念，抓住“运转良好的小区设施 设备、安全温馨的生活环境、赏心悦目的小区绿化风景” 三个保障。 （