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工程施工建筑施工业研究 咨询报告 1 建筑施工业研究咨询报告 一、行业概述 2 1 、行业定义2 2 、行业细分3 3 、行业基本特性 3 二、行业发展阶段分析 8 三、行业发展环境分析 10 1 、建设法规体系框架已初步构建，有法可依的局面正在形成10 2 、市场进入和市场清出制度正在逐步完善12 3 、市场秩序进一步规范13 4 、市场运行规则和模式日益国际化14 5 、其他影响建筑业发展的环境因素分析17 四、产业结构分析19 1 、产业结构现状 20 2 、产业结构调整方向23 3 、产业结构调整主要措施24 五、工程总承包现状及趋势分析 26 1 、 工程总承包应用现状和问题 26 2 、 未来建设市场推行工程总承包的必然性 27 3 、 未来各类型项目工程总承包应用趋势预测 28 4 、 施工企业打造工程总承包企业的途径 31 5 、 施工企业开展总承包业务所需培育的核心能力 32 六、行业需求前景分析 35 七、行业盈利性分析 39 2 1 、行业整体盈利性比较低39 2 、施工企业盈利低的原因分析40 3 、施工企业提高盈利能力的对策分析42 八、近期热点区域市场分析 45 九、行业研究主要总结 48 一、行业概述 2 1 、行业定义2 2 、行业细分2 3 、行业基本特性 3 二、行业发展阶段分析 7 三、行业发展环境分析 9 1 、建设法规体系框架已初步构建，有法可依的局面正在形成9 2 、市场进入和市场清出制度已经逐步完善11 3 、市场秩序进一步规范12 4 、市场运行规则和模式日益国际化13 4 、其他影响建筑业发展的环境因素分析18 四、产业结构分析 20 1 、产业结构现状20 2 、产业结构调整方向23 3 、产业结构调整主要措施24 六、行业需求前景分析 26 七、行业盈利性分析 30 八、近期热点区域市场分析 33 九、行业分析主要总结 36 3 一、行业概述 1 、行业定义 在国民经济核算体系、《全部经济活动的国际标准产业分类》（ISIC, International Standard Industrial Classification of all Economic Activities）和《中心产品分类》（CPC, Central Product Classification） 等体系和标准中，建筑业有 “狭义建筑业”和 “广义建筑业”两种不同的分类 4 方法；按照传统的统计分类，建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活 动，因而是狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑 生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成 品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中 介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间（Seaden and Manseau, 2001）。本文界定为建筑施工业。 2 、行业细分 表 1 建筑业的产业细分 门类与大类 中类与小类 说明 土木工程建 房屋建筑业；矿山建筑 包括从事矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤 筑业 业；铁路、公路、隧道、 坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋等建 桥梁建筑业；堤坝、电 筑活动，也包括专门从事土木建筑物的修缮和 站、码头建筑业；其他土