开盘前的营销推广方案.pdfVIP

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2020-05-25 发布于陕西
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开盘前的营销推广方案.pdf

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开盘前的营销推广方案目录总体思路一、入市时机的建议二、阶段营销节点划分三、阶段营销总体策略四、主要营销策略五、媒体推广计划阶段营销总体策略 1 总体思路 1.采用渗透式和前期“轰炸式”宣传策略，建立项目形象，提高项目知名度和美誉度 2.营销阶段划分，控制营销推广节奏，争取加快工程进度 3.采用 VIP 跟进优惠政策，积累 VIP 客户 4.运用 VIP 客户序号，分时分批确定序号，提高转签率一、入市时机建议目前项目已经进入施工阶段，通过前阶段的渗透宣传方式，本案在广告投入方面不大（缺少路口大型指示牌和城区户外广告）的条件下，已经在商场上引起一定的关注，但关注度不高，项目还需经历一个包装推广期，需要进一步提高醒目知名度，积累客户，同时销售淡、旺季节特征较明显，所以我们必须抓住优先的营销时机，尽快抢占市场先机。以保证资金的的正常运转。因此根据项目的工程进度及营销节点。本案建议 X 月X 日开始VIP 排号，力争在X 月X 日开盘。 2 二、阶段营销节点划分 X 月排号前准备阶段：前提：总平户型面积等确定项目包装形象推广广告宣传客户查询 X 月日工程启动 X 月 VIP 排号阶段：前提：VIP 排号物料准备到位 —X 日排号活动准备 VIP 客户意向房号摸底项目已树立一定知名度客户累 X 月计达到一定数量日 X 月 X 日开盘：前提：项目工程进度达预售条件，开盘活动销售控制销售证件及相关法律文书齐全，房号几价格确定售楼部 3 三、阶段营销总体策略一）阶段总体策略抓紧时间，做好宣传坚持渗透，多元组合区间价位，试探市场累计优惠，多重优惠