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宾馆租赁经营协议书 1、宾馆租赁经营协议书 出租方（以下简称甲方 ) 承租方（以下简称乙方） 根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、 诚实信用和公平 互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店（宾馆）出租权的房屋出租 给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况和租金、期限 1.1 甲方出租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼 总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。 1.2 甲乙双方约定，租赁期限自年月日起至年月日止共计 5 年。 1.3 租金：每月人民币柒萬伍仟元整（￥ 75000 元），包含房屋租金及承包租金。付款方 式：每月 10 日前一次性付清当月租金。 1.4 甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题） ，能用于正常营业。 1.5 甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。 1.6 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁 权。 二、租赁合同的担保 2.1 乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整（￥ 400000 元），作为本协议履约保证金，此 保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。 三、配套设施及其相关规定 3.1 客房部房屋内现有全部经营设施（ 《租赁标的物移交清单》附后） ，甲乙双方约定租 赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同 具有同等效力。 在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时 的基本状态如数移交还甲方（易损耗品除外） ，乙方在本合同履行期间出资购置和改造 增设的可动产、附属品，在本合同期满时，归还给乙方。 3.2 在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行 办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。 3.3 乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在 交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市 政配套设施相关的历史欠费。 否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约 责任，乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。 3.4 乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文 件资料。 3.5 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙 方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。 四、违约责任 4.1 因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失的，甲方应负责全额赔偿 （包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费 用），如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍 赔偿。 4.2 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙 方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 4.3 租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成的损失，甲方有权终止合同， 乙方并承担赔偿责任。 五、其他条款 5.1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效力。 5.2 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向 人民法院起诉。 5.3 本合同连同附件一式两分，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。 出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：经办人：经办人： 法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码： 合同附件： 1、产权证（及出租方）营业执照和个人身份证复印件（盖公章复印件 2 份）。 2、房屋土地及房屋产权证或授权证明（产权证人盖公章复印件 2 份）。 3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）