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北京华润五彩城消费需求分析与业态规划思路
北京五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的
第一个项目。总建筑面积约20 万平米,分两期开发,一期已于2011 年
6 月28 日开业,二期已于2013 年1 月25 日开业。2013 年8 月25 日,
史努比乐园正式开园。
项目定位为消费者提供“一站式”服务的综合性购物中心,是集购
物、餐饮、娱乐和时尚生活体验为一体的 Living Mall。
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一、五彩城主力店
·1.3 万平米的沃尔玛购物广场
·北京市最专业的商业真冰冰场:五彩城冰场是全北京满足奥运赛
道标准的室内商业真冰冰场之一(冰面面积1800平米、总建筑面积3500
平米)
·韩国CGV 五星级国际影城
·华北地区唯一的Snoopy 儿童乐园:snoopy 品牌儿童乐园进驻五
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彩城,成为北京休闲娱乐,儿童卡通形象引导潮流的新亮点,就像香港
沙田新城市广场的Snoopy 一样,成为旅游新景点。
二、业态业种规划
L1:
一期:以时尚运动类服饰店铺为主,配以连锁类快餐店铺;
二期:以偏重时尚休闲的国际品牌为主,展示项目形象与气质。
L2:
一期:主力店铺沃尔玛超市,配以量贩式零售店铺;
二期:以国际、国内知名的零售商家为主,作为一层品牌的延伸。
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L3:
一期:主力店铺沃尔玛超市,配以生活类零售店铺;
二期:以国内知名潮流品牌为主,面向年轻消费者日常消费。
L4:
一期:主力店铺冰场,同时搭配面向家庭类休闲类餐饮店铺;
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二期:Snoopy 乐园+精选儿童类业态,通过儿童与家庭的紧密联系,
强化顾客的忠诚度。
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