华润·广安门概念提报(红鹤沟通)8.pdfVIP

润 ·概 提 【华 ·广安门 念 报 】 红鹤 2008 沟通 03/04 命题作文 生态 题源 华润广安门 万平米“非严格 义生态住宅 ” 21 意 这张生态牌怎么打 ？ 第一部 分 分 市场及人群 析 区 位 公 建 购 物 交 通 学 校 景 点 医 院 周 边项 目 丽水莲花 ：闭路电视监控系统、防盗系统、对讲系 统、网络系统、有线电视系统、中水系统等节能、 高科技系统配置实现家居人性化生活。双层中空塑 钢玻璃窗；外墙外保温系统 ；采用环保、节能建材 0 8 项 目 与设施；高档外墙面砖；精心装饰的高品质挑空大 堂；社区集中供暖；高级三防门 金泰城丽湾 ： 向自然退了一小步，却让城市人居前进了一大 步。三面绿化五大公园。 收官西二环自然人居，打造金融街人士第一居所 信堡水岸： “公园地产”“永续建 筑” 一：是框架剪力墙结构； 二：是集中垂直管道间； 三：是弹性空间； 四：是前瞻性的停车设 潘石屹认为房市拐点没到的有力依据： 市 场量 能 07年北京全市土地供应，四环内4%，二环内0.2% 宣武区供应量： 06年＞07年＞ 08年 本年供应量＜上一年消化量 主力客群：26-40 84% 企业工作人员：64% 国企本地化VS银企国际化 行政VS商务 内敛低调VS鲜明直接 工作区域分析：金融街、西单/31%广安门/21.7%建国门、国贸/10.4% 居住区域分析：西南二三环/48% 结构需求分析：紧凑型居多。 产品关注点：绿色环保建筑/高水平的物业管理/ 宜人的小区环境/户内有设计巧妙的情趣空间/知名小学 客 群分 析 实用主义/家庭意识 项目价值体系 品牌 品质 品位 企 项 企 地段环境 建筑 园林 室 自 会 业 文 物 业 目 业 内 有 所 主 化 管 品 品 理 交 外 商 与 周 区 建 建 内 园 组 装 商 规 阶 氛 档 牌 牌 念 通 部 圈 豪 边 位 筑 筑 部 林 团 修 业 模 层 围 次 便 景 资 宅 配 发 规 外 空 设 简 品 配 与 层 营