中信•君泰华府房地产信托贷款集合资金信托计划.pdfVIP

TRUST FIRST 中信•君泰华府房地产信托贷款 集合资金信托计划 产品介绍 2010年1月7 日 项目效果 基本要素 产品类型 • 集合产品 预期收益率 • 10% 发行规模 • 人民币2亿元 信托方式 • 贷款 信托期限 • 2年期 投资领域 • 房地产 •在信托计划满1年和1.5年时若信托计划提前结束， 则对应的预期收益率分别为11%/年、10.5%/年 抵押担保 • “君泰华府”项目土地使用权 + 在建工程 质押担保 • 筠泰公司100%股权 保证担保 • 内蒙古双欣集团：公司连带责任担保 债权劣后承诺 • 关联公司对筠泰公司债权劣后于本信托计划本息偿付 产品特点 最大化投资人利益 项目概况——君泰华府 第 5 页 项目概况 地处城市核心区，地理位置优越 所处地段是东胜区未来的物流、生活、金融办公区域; 东胜区是中国西部第一经济强县，2006年在全国县域百强县中排名第25位;  “服务内蒙古，连接晋陕宁”的区域性现代化中心城市核心区; 2008年，全区GDP总值达到405亿元，财政收入完成74.6亿元，固定资产投资完成225亿元。 市政配套齐全 周边市政配套设施齐全，该小区两面临街，交通便利; 附近有已建起的物流小区、学校、大型购物中心和全区最大的水上公园及其他商业建筑群; 优势 区域开发成熟，关于生活、工作、休闲娱乐、购物、医疗、教育等诉求，都能很好满足; 公建功能齐全，也将带动整个区域价值的提升，形成极强的辐射力和区域拉动。 项目品质具有优势 户型定位90～180平米,小区内把小康、安居型住宅结合起来，与智能式物业管理措施配套; 设计独特和公共环境优美，用高科技含量新型建筑材料，可大大改善住房的功能和质量； 居民（主要是各单位职工）购买欲望较强，这在一期销售中已经有所体现。 开发商经验丰富 筠泰公司已开发了鄂尔多斯地区具有代表性的经典住房小区； 公司在住宅开发和市场拓展方面，积累了交多成功的经验。 项目情况 “君泰华府” 已列入城市建设规划 总投资114 ，980万元 “君泰华府”一期情况（已售） “君泰华府”二期情况（在建） 2009年6月开盘