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合同编号: 上海房屋买卖合同范本2019最新整 理版 签订地点： 签订日期： 年—月—日 上海房屋买卖合同范本 2019 最新整理版 卖方（以下简称甲方）： ，国籍： ，身份证号码： TOC \o 1-5 \h \z ，地址： ,邮政编码： ，联系电话： ； 委托代理人： ，国籍： 电话： ， 地址： ，邮政编码： ； 相关法律知识解读及提示：核实卖方身份 购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核 实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷， 甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。 买方（以下简称乙方） ： ，国籍： ，身份证号码： TOC \o 1-5 \h \z ，地址： ,邮政编码： ，联系电话： ； 委托代理人： ，国籍： 电话： ， 地址： ，邮政编码： 。 相关法律知识解读及提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外， 买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、 土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在 抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即 使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 第一条 房屋的基本情况