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附表 1 住宅工程质量分户验收导则 （验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文） 序 验收 检查方法 验收内容 参照标准、条文 号 项目 及数量 室 内 标 房间 尺量检查 1 高、隔墙 GB50204-2002第 8.3.2条及 GB50203-2002有关砌体轴线允许偏差的规定。 尺寸 每一间房 轴线偏差 楼地面空 小锤轻击 GB50209-2002第 5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 鼓、裂缝、 和观察检 注：空鼓面积不应大于 400Cm2 ，且每自然间（标准间）不多于 2处可不计。 起砂 查 5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 GB50210-2001 第 4.3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹 灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 楼地 墙面、天 观 察 检 GB50210-2001第 4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 面、 棚脱层、 查，距检 1、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2 墙面 空鼓、裂 查面1m处 2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美 和天 缝、和爆 正视无裂 观。 棚 灰（龟裂 缝和爆灰 GB50204-2002 第 8.2.1 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（设计无找平的 除外） 楼面）。 对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设） 单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。（强） 厕、浴、 观察和泼 GB50209-2002 第 5.3.5 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积 阳台地面 水检查 水现象。 表面坡度 雨后或蓄 GB50207-2002第 10.0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在 屋面渗漏 水试验检 雨后或持续淋水 2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 查 24h。 厨、卫、 GB50327-2001 第 6.3.3 防水层应从地面延伸到墙，高出地面 100mm；浴室墙 阳台防水 尺量检查 面的防水层不得低于 1800mm。 工程施工 蓄水 24h， 3 防水 卫生间等 深度不得 有防水要 GB50209第 4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏， 小 于 求的地面 坡向应正确、无积水。 20mm，观 渗漏 察检查 淋水2h或 《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质 外墙渗漏 雨后观察 量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 检查