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壹湖商业定位报告 苏州市博思堂投资顾问有限公司 08 年 07月1日 目录 项目基本情况 项目周边分析 项目整体定位 项目价格建议  1.1项目基本素质分析 项目位置： 项目位置：独墅湖西，通达路与 新机场路高架交汇处项目现状：现房 项目规模：共2排、14席 建筑面积：共1900㎡ 项目层数： 项目层数：单独一层 主力面积：100～160㎡项目开间：7～10㎡ 店铺描述：商铺形状较不规则， 每一间商铺内部均有异形柱，异 形柱间距呈不规则排布 1.2项目四至分析 圣堤哥 壹湖一期壹湖二期 通 本案 东：壹湖一期管理用房，在向东为独墅湖南：邻25号楼，在向南为壹湖二期 东：壹湖一期管理用房，在向东为独墅湖 南：邻25号楼，在向南为壹湖二期 西：圣堤哥商铺，有路直接通达本项目 北：独墅湖一期 独 墅 本案 商铺 湖达 湖 路 1.3交通通达性 独通 本案 独 墅商铺 墅 本案 商铺 ?人流可通过通达路进入项目； ?人流可通过通达路进入项目； ?通达路为双向四车道； 湖路 湖 ? ?项目与圣堤哥商铺之间有拱门进行联通； ?人流可通过圣堤哥商铺引导到项目区位； ?项目内部具有内部环线系统到达此处； 目录 项目基本情况 项目周边分析 项目整体定位 项目价格建议  2.1项目周边环境分析 娄葑镇 湖岸名家  星岛仁恒 双冠商服用地 ?项