007投资估算与筹集方案评估.pptx

投资估算与筹集方案评估内容与目的目 的内 容了解项目建设期及运营期的设定 掌握投资估算的科目和方法熟悉投资总额与资金筹措表的内容项目的建设期及运营期投资成本的估算的内容投资计划和融资方案项目的建设期及运营期 项目计算期：指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间，即该项目的有效持续时间，通常以年为单位。建设期：项目从开始建设的年份起到竣工投产为止所经历的时间。 生产运营期：从建成投产年份起至项目报废为止所经历的时间。主要取决于项目主要固定资产的寿命期。1投 资 估 算筹资方案评估21投 资 估 算投资估算建设投资流动资金1投 资 估 算建设投资估算的内容1投资估算——建设投资估算建设投资估算步骤（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；（2）在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，得出项目的静态投资部分；（3）估算涨价预备费和建设期利息，得出项目的动态投资部分。1go投资估算——建设投资估算建筑工程费估算设备及工器具购置费估算安装工程费估算工程建设其他费用基本预备费估算涨价预备费估算建设期利息估算建筑工程费估算为建造永久性和大型临时性建筑物和构筑物所需要的费用；如场地平整、厂房、仓库、电站、设备基础、工业窑炉、矿井开拓、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管线敷设、水库、水坝、灌区等。建筑工程投资估算常用方法：单位建筑工程投资估算法。 单位实物工程量投资估算法。 概算指标投资估算法。 建筑工程费估算单位建筑工程投资估算法：建筑工程投资估算 =单位建筑工程量投资 ×建筑工程 总量 如：一般工业与民用建筑——单位房屋建筑面积（m2）工业窑炉砌筑——单位容积（m3）水库——水坝单位长度（ m ）铁路路基——单位长度（ km ） 建筑工程费估算实物工程量投资估算法：建筑工程投资估算 =单位实物工程量投资×实物工程 总量如：土石方工程——m3矿井巷道衬砌工程——m路面铺设工程 ——m2建筑工程费估算概算指标投资估算法：将整个建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程；按分解内容分别套用有关概算指标和定额编制投资概算；需要掌握有关部门颁布的概算编制办法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用率，需要投入较大的时间和工作量。 建筑工程费估算建筑工程费用估算表序号建、构筑物名称单位工程量单价（元）费用合计（万元）back设备及工器具购置费估算设备购置费设备购置费 = 设备原价或进口设备到岸价＋设备运杂费设备运杂费= 设备原价×设备运杂费率 价值较小——按类统计价值高或主要设备——单台（套）估算国内设备进口设备工器具购置费工器具及生产家具购置费额= 设备购置费× 定额费率设备及工器具购置费估算国内设备的价格估算 国产标准设备原价 出厂价 ：带有备件的出厂价，不带备件的出厂价设备成套公司供应——合同价国产非标准设备原价 依据制造图纸，委托机械制造厂加工或施工企业在工厂制造或施工现场加工根据设备的类型、材质、结构、重量等逐台计算 成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等 国内设备购置费=设备出厂价+运杂费 运输费、装卸费、供销手续费和仓库保管费等 按运杂费率和设备出厂价的百分比计算 设备及工器具购置费估算国内设备购置费估算表 序号设备名称型号规格单位数量设备购置费出厂价（元）运杂费（元）总价（万元）合计设备及工器具购置费估算进口设备的价格估算 进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费（1）进口设备货价（报价、国际招标的中标价）离岸价到岸价进口设备到岸价=离岸价＋国外运费＋国外运输保险费 国外运费=离岸价×运费率（或国外运费=单位运价×运量）国外运输保险费=（离岸价十国外运费）×国外保险费率设备及工器具购置费估算进口设备的价格估算 进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费（2）进口从属费用进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价 ×进口关税率进口设备增值税=（进口设备到岸价×人民币外汇牌价 ＋进口关税＋消费税）× 增值税率（3）国内运杂费 陆地交货地点至工地仓库或施工现场存放地点 所发生的运输费、运输保险费、装卸费、包装费、供销部门手续费和仓库保管费等内容。 设备及工器具购置费估算进口设备购置费估算表序号设备名称台套数离岸价国外运费国外运输保险费到岸价进口关税消费税增值税外贸手续费银行财务费海关监管手续费国内运杂费设备购置费总价合计back安装工程费估算需要安装的各种机电设备的装配、安装工程，与设备相连的工作台、梯子及其装设工程，附属于被安装设备的管线及其敷设工程，被安装设备的维修、保温、防腐工程费等用以及单体试运转和联动无负荷试运转的费用。通常按行业有关安装工程定额、取费标准和指标估算。 安装工程费=