科研大楼可行性研究报告.pdfVIP

中核五公司科研大楼建设工程 可行性研究报告 中国核工业第五建设有限公司 规划运营部 二零一二年七月 目 录 第一章 工程地简况 一、工程名称 二、工程建设单位 三、工程地建设地点 四、工程地建设内容及规模 五、工程地进度安排 六、工程地投资估算与资金筹措 七、工程地主要经济指标 八、报告地编制依据 第二章 工程建设单位简介 第三章 工程建设地必要性和条件 一、工程建设地必要性分析 二、工程建设地条件分析 第四章 工程地建设规模与建设内容 一、工程地建设规模 二、工程地建设内容 第五章 工程地进度安排 一、工程地开工时间，建设周期，竣工时间 第六章 工程地管理与招投标 一、工程地建设管理方式 二、工程地招投标管理 第七章 工程地建设方案 一、设计原则 二、设计构思 三、结构设计 四、景观设计 五、给排水设计 六、暖通设计 第八章 投资估算与资金筹措 一、投资估算 二、资金筹措 第九章 经济效益、社会效益分析 第十章 社会风险分析及防范措施 第十一章 结论与建议 一、结论 二、建议 附件 第一章工程简况 一、工程名称 中核五公司科研大楼建设工程 二、工程地建设单位 中国核工业第五建设有限公司，我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质，具有满足 工程施工地技术和施工设备地条件，为了节约资金，降低建设成本，科研大楼建设工程计 划由公司自行组织施工 . 三、工程建设地点 本工程位于上海市闵行区莘庄开发区内，莘庄开发区北起顾戴路，南至淀浦河，西达 中春路，东到横沥港 . 莘庄开发区示意图 四、工程建设内容及规模 本工程用地为城市建设用地，现初步拟定总用地面积为 20000 平方 M ，科研大楼工程 总建筑面积约 30000 平方 M ，主体结构 16 层，其中地上建筑面积约为 19353 平方 M ，为 科研大楼地主体结构，地下一层，建筑面积约为 10647 平方 M ，为地下车库及变配电站、 以及消防泵房 . 五、工程地进度安排 本工程拟在两年内建完，计划于 2013 年 3 月动工，于 2015 年 3 月竣工并交付使用 . 六、工程地投资估算 本工程计划在上海闵行区莘庄开发区内征地 30 余亩，征地费用估计为 24 ，000 万 元，工程建设费用约为 12， 000 万元，总投资工 36 ，000 万元，本工程所用资金全部由公 司自筹解决 . 七、工程主要经济技术指标 序号