第08讲_第三章考情、物的种类、物权的种类、物权法的基本原则、基于法律行为的物权变动、非基于法律行为的物权变动.docVIP

经济法（2019）考试辅导 其它章 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 1页 ? 第三章? 物权法律制度 ? 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章的平均分值为6分，2018年两份试卷的分值均为5.5分。自2012年以来，在八个案例分析题中，均有两个案例分析题来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。 本章分为九个单元，共计31个考点。绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。复习本章需要10个小时左右。 2019年教材对本章内容未进行重大调整。 最近3年题型题量分析表 题型 2016年 2017年 2018年 试卷一 2018年 试卷二 单选题 1题1分 2题2分 1题1分 1题1分 多选题 1题1.5分 1题1.5分 1题1.5分 1题1.5分 案例分析题 6分 2.5分 3分 3分 合计 8.5分 6分 5.5分 5.5分 本章基本结构框架 第一单元? 物权法律制度概述 考点 01：物的种类（★★）（P39） 1.动产与不动产 不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物，不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。 2.主物与从物 认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B物为从物。 3.可分物与不可分物 可分物是指不因分割而变更其性质或者减损其价值的物（如牛肉），反之一头牛则属于不可分物。 4.可替代物与不可替代物 该分类仅限于动产。交易客体为可替代物（如冰棍）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画）一旦发生毁损、灭失就只能转化为金钱赔偿。 5.消耗物与非消耗物 该分类仅限于动产。消耗物只能一次性使用（如苹果），非消耗物（如苹果手机）则相反。以让与为目的的消耗物（如金钱）转移占有即转移所有权。 6.流通物、限制流通物与禁止流通物 流通物可以自由进入市场流通（如冰棍），限制流通物（如文物、黄金、药品）是指被法律限制市场流通的物，禁止流通物（如法律规定专属于国家所有的不动产和动产）是指法律禁止流通的物。 7.原物与孳息 （1）孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。 （2）孳息分为天然孳息和法定孳息（如储蓄存款的利息、出租房屋获得的租金）。 【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（　　）。（2009年） A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 【答案】CD 【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（　　）。（2017年） A.海域属于不动产 B.文物属于禁止流通物 C.金钱属于非消耗物 D.牛属于可分割物 【答案】A 【解析】（1）选项B：文物属于限制流通物；（2）选项C：金钱属于消耗物；（3）选项D：牛属于不可分物。 【例题3·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（　　）。（2018年） A.海域??? B.房屋??? C.林木??? D.船舶 【答案】D 【解析】选项ABC：属于不动产。 考点 02：物权的种类（★★★）（P40） 1.物权的种类 （1）物权包括所有权、用益物权和担保物权。 （2）所有权是指在法律限制范围内，对物全面支配的权利。 （3）用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。 （4）担保物权包括抵押权、质权和留置权。 【解释】用益物权以使用他人之物为目的，针对的是他人之物的使用价值；担保物权以担保债权实现为目的，针对的是他人之物的交换价值。 2.自物权和他物权 所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。 3.独立物权和从物权 （1）独立物权是指能够独立存在的物权，包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权。 （2）从物权是指从属于其他权利、不能独立存在的物权，包括担保物权和地役权。 表3－1??????? 物权的分类 物权的类型 自物权 他物权 独立物权 从物权 所有权 √ √ 用益物权 建设用地使用权 √ √ 土地承包经营权 √ √ 宅基地使用权 √ √ 地役权 √ √ 担保物权 （抵押权、质权和留置权） √ √ 【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（　　）。（2013年） A.月球表面 B.药品 C.土地 D.存有计算机程序的光盘 【答案】BCD 【解析】所有权是指在法律限制范围内，对