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万科金色城市7期营销推广方案目标与解析营销策略思考客户分析项目分析竞争分析营销核心问题营销总攻略蓄客攻略推广攻略形象攻略活动攻略销售攻略7期地块分析距离长江较近，部分房源可瞰江五期地块七期地块六期地块营销中心一、二、三、四期地块7期户型配比与前面6期相比，7期首次推售相对面积较大的三房产品，主要为122-129㎡的舒适三房，占据31%的比重。此部分房源为7期消化难点。目标与解析营销策略思考客户分析项目分析竞争分析营销核心问题营销总攻略蓄客攻略蓄客攻略推广攻略形象攻略活动攻略销售攻略政策分析“限购扩军”成为近2个月政策焦点，部分银行提高首套房首付比例、贷款利率利率摆在央行下阶段货币政策工具首位，加息预期又起；存款准备金缴存范围扩大，意味着市场流动性进一步收紧；住建部发布限购“五标准”，但“欲紧还松”的政策欠缺威慑力；湖北住建厅发文10月底前房价控制不达标城市将限购；参照住建部标准，湖北省内预计新增限购城市将达四个； “限购扩军”当前，各城市表现不一，台州打响新一轮限购的头炮；住建部推进热点城市住房信息异地联网工作，与“限购”并进，异地炒房行为有望得到遏制；国务院新上收22城市建设用地审批权，中央正加大“土地阀门”的把控；市场整体存量分析*8月库存历史新高，达 98.11万㎡区域内2008.2-2011.8存量走势11,08*********************1、从各项目的施工进