第章房产税课件.pptVIP

1 第十章 房产税法 房产税法是指国家制定的调整房产税征收与缴 纳之间权利及义务关系的法律规范 是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租 金收入向房产所有人或经营人征收的一种税 征税目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理， 提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和 配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有 人和经营人的收入。 2 第一节 纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税 产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 产权出典的，由承典人纳税（因为出典人无权支配） 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人 或使用人纳税 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用 人纳税 无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产， 应由使用人代为缴纳房产税。 外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税 二、征税对象：房产（有屋面和围护结构） 3 第二节 征税范围 征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区 1 、城市是指国务院批准设立的市 2 、县城是指县人民政府所在地的地区 3 、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府 批准设立的 4 、工矿区是指工商业比较发达、人口比较集 中、符合