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JHSY 大酒店使用权、经营权 和发展权权益评估报告书 HZ评报字（ 2000000）1211 号 HNHZ 资产评估事务所 二○○六年十一月五日 本所地址： 邮 编： 电 话： 传 真： E-mail 摘 要 HNJHSY 大酒店有限公司： 我所接受贵公司的委托，对座落于海口市滨海大道 89 号 HNJHSY大酒店未来 14.84 年的经营权、管理权、发展权等权益，截止 2006 年 11 月 1 日所表现的市场 价值进行了评估，本次评估目的为酒店的发展提供价值参考依据，我所依据国家 有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的资 产评估方法，于 2006 年 11 月 5 日完成了上述范围内资产价值的评估。 根据估价的目的，遵循估价原则，采用科学的估价方法，经测算分析，确定 在估价时间 2006 年 11 月 1 日，位于海口市滨海大道 89 号 JHSY大酒店未来 14.84 年使用权、经营权和发展权等权益总评估值为 20,879.75 万元， 大写人民币贰亿 零捌佰柒拾玖万柒仟伍佰元整。（ RMB 208,797,500.00 元）。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读 资产评估报告书全文。 HNHZ资产评估事务所 中国注册资产评估师 耿嘉璇 中国注册资产评估师 蒋红明 中国·海口 二○○六年十一月五日 JHSY 大酒店使用权、经营权 和发展权权益 评估报告书 HZ评报字 (2006) 第 12 号 绪 言 HNHZ资产评估事务所接受 HNJHSY大酒店有限公司委托，根据国 家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照 公认的资产评估方法，对 HNJHSY大酒店有限公司因企业发展的需要， 拟对座落于海口市滨海大道 89 号 HNJHSY大酒店未来 14.84 年的使用 权、经营权、发展权等权益，截止 2006 年 11 月 1 日所表现的市场价 值进行了评估，本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产 实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在 2006 年 11 月 1 日 所表现的 市场 价值作出了公允反映。现将资产评估情况与评估结 果报告如下： 一、委托方及资产占有方简介 资产委托方及占有方； HNJHSY大酒店有限公司 法定代表人：林桂全 项目总经理：周发源 注册地址：海口市滨海大道 89 号 注册资本：叁仟万元人民币 企业类别：有限责任公司 投资方简介：HNJHSY大酒店有限公司系由 HNJH集团有限责任公司 和 HNSY投资有限公司共同投资组建，其中 HNJH集团有限责任公司占 股 51%，HNSY投资有限公司占股 49%。 HNJH是集钢铁工贸、酒店连锁、海洋养殖等为一体的多元化企业 集团。成员有 HNJH钢铁进出口有限公