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（房地产管理）住宅施工组织设 计资料 第一章编制总说明 （一）编制依据 1.现行国家建筑工程施工质量验收规范、施工规范和标准，江苏省地方标准。 2.类似工程的施工经验。 （二）编制说明 1 ．施工组织设计概况 本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项 目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和 技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主 要质量通病作了预防措施。 本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采用的施工方法力求先 进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按 ISO9001 标准建立质量管理和质量保 证体系，全员参与、严格过程控制，追求完美、增强顾客满意，营造精品、提高综合效益，创建优 质工程让业主放心、社会满意。 2 ．关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用 （1）本工程质量管理目标为优良。 （2）本工程总工期为450 日历天。 （3）安全生产管理目标为安全无事故。 （4）文明施工目标为市级文明工地。 （5）积极推行新技术、新材料、新工艺。 （6）服务目标：建用户满意工程。 （三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单 工程建设标准强制性条文 2000 建设工程项目管理规范 GB／T50326－2001 建设工程文件归档整理规范 GB／T50328－2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 江苏省地方标准（建筑安装工程施工技术操作规程DB32-1999 ） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79-91 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土质量控制标准GB50164-92 回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 ，J140-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203－2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002 建筑电气安装工程施工质量验收 GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002 工程测量规范 GB50026-93 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB500168-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工规范GB50171-92 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 电气装置工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96 电气装置工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑排水硬氯乙稀管道技术 CJJ/T29-98 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82 电气装置安装工程1KW 及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52－92 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 JGJ53－92 安全生产和文明施工规程 建筑施工安全检查标准 JGJ89-99 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24 号） 特种作业人员安全技术考核管理规则 GB5306-85 塔式起重机安全规程 GB5144-94 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 建设工程施工现场管理规定（建设部 91 年 15 号令） 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92 严格按国家和地方标准和规范要求执行 第二章 工程简况 1 、工程名称：*****中心生